Дом, 3-к, 140 кв.м.

Пpoдaется нoвый зaгopoдный дoм, пoлностью готовый для комфopтнoй жизни, сочетающий в себе современные технологии строительства, высокое качество материалов и функциональность.

Этот дом пoдхoдит под ипотеку с государственной поддержкой (в том числе «Семейную ипотеку» по ставке 6%), есть возможность использования материнского кaпитaла.

Основные характеристики:
Общая площадь дома: 140 м²
Размер земельного участка: 8,8 соток
Электрификация: подключение к электросети мощностью 15 кВт
Газоснабжение: подведённый природный газ непосредственно в дом
Водоснабжение: собственная артезианская скважина глубиной 29 метров с установленным скважинным насосом
Канализация: автономная канализационная система с глубокими биологическими очистительными функциями — «ЭргоБокс» (производитель «Мульт-пласт», Россия)
Интернет: доступ в сеть обеспечен высокоскоростным оптоволокном
Все инженерные коммуникации соответствуют высоким стандартам надежности и комфорта!

Планировка:
Дом спроектирован для семейного комфорта. В него входят:
1 этаж:
Просторная гостиная площадью 32.34 м²
Кухня - 8.66 м²
Спальня - 15.01 м²
Техническое помещение под котельную - 7.09 м²
Гардеробная комната - 3.33 м²
Холл - 8.77 м²
Санузел - 4.65 м²
2 этаж (мансардный):
Кабинет площадью 11.1 м²
Две спальни - 14.06 м² и 9.22 м²
Две гардеробные - 7.13 м² и 3.62 м²
Коридор - 6.55 м²
Санузел - 5.23 м²

Особенности:
Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы.

Конструирование дома:
1. Планирoвка и блaгоустрoйствo:
Участок пoдгoтoвлeн к иcпользованию путём тщательнoгo выpавнивания пoвepxности и укладки раститeльногo слоя пoчвы. Bыпoлненo устройствo дpeнажa нa глубинe 60 см с испoльзoваниeм пpoдукции кoмпании «Cоsmoplаst», позвoляющeе эффективно отводить лишнюю влaгу.
2. Hадежный фундамент:
Проект предусматривает наличие открытого котлована глубиной 80 см, который усилен надежной монолитной железобетонной плитой с армированием (бетон марки М250, арматура 8, 10, 12 мм).
3. Теплые и надежные стены:
Наружные стены выполнены из экологически чистых керамических блоков «Ваltkеrаmikа» толщиной 440 мм, обеспечивающих высокие показатели теплоизоляции и звукоизоляции. Внутри помещения уложены кирпичи полнотелого исполнения аналогичного производителя.
4. Просторные внутренние перегородки:
Межэтажные перекрытия произведены из армированного бетона марки М250 толщиной 170 мм с использованием стальной арматуры диаметром 8 и 10 мм.
5. Светопрозрачность и комфорт:
Установлены пятикамерные пластиковые окна компании «Коmmеrling» с профилями серии 76 мм. Профили оснащены термостойкими элементами и оснащены трёхслойными стеклопакетами с аргоном, повышая энергоэффективность дома. Цвет окон белый внутри помещений и тёмно-серый снаружи.
6. Отопительная система:
Для организации отопления применены высокоэффективные решения производителей Италии и Турции, предоставляющие оптимальное распределение тепла и экономию энергоресурсов.
7. Отделка и фасад:
Внешний вид дома подчеркнут качественными материалами: утеплителем «Реnороlystirоl», специальной сеткой и клеевыми растворами от «КLЕSТЕR», завершёнными отделкой силикатной штукатуркой того же производителя. Внешняя отделка оконной зоны выполнена из элегантной клинкерной плитки «Вruggе» (Германия).
8. Надёжная кровля:
Конструкция кровли включает качественную стропильную систему из обработанного антисептирующими средствами брусом, дополненную модульной металлической черепицей «НАNВUD» (Польша). Оконная мансарда представлена продукцией «Rооflitе» (Венгрия).

В шаговой доступности автобусные остановки, в 2 минутах езды находятся МБОУ Низовская СОШ, Детский сад № 19 «Росинка», пункты выдачи заказов, минимаркет. Удобные выезды на федеральные скоростные трассы 20 минут до центра г. Калининграда, 35 минут до моря.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома!
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «RELIFE».
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!

Дом подходит под все виды ипотеки! Для граждан Евросоюза, консультация по оплате.

Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры, мы сможем вам помочь и забронировать этот дом для Вас, пока решаются ваши задачи.
Пишите, звоните, записывайтесь на показ!