Пpoдaется зaгopoдный дoм общей площадью 116 м2 в КП "Рублевочка Юг" на участке ИЖС 8 соток 2026 года постройки, расположенный в Гурьевском р-не, п. Голубево на ул. Яркая д.9А.
Планировка:- Кухня-гостиная - 31.6 м2;
- Спальная комната - 12.5м2;
- Спальная комната - 12.6м2;
- Спальная комната - 14.6м2;
- Совмещенный с/у - 6.10м2;
- Совмещенный с/у - 4.30м2;
- Холл -11.20м2;
- Сауна - 6.7м2;
- Терраса - 7.9м2.
Участок:- Участок ровный и полностью подготовлен для отдыха.
- уч. ИЖС 8 соток;
- Отмостка- тротуарная плитка;
- Огорожен по периметру;
Особенности: - Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы.
- Все дома построены в одном архитектурном стиле.
Характеристики дома:- ️ Фундамент: железобетонная армированная плита.
- Стены: Газобетонные блоки + 100мм утеплитель;
- Перекрытие: деревянное, балочное, утепленное;
- Кровля: четырехскатная - вальмовая,
- Покрытие кровли - металчерепица.
Расположение и инфраструктура- Локация: Находится примерно в 5 км от Калининграда (около 20–25 минут езды до центра города) в экологически чистом районе. Рядом курсируют автобусы и маршрутное такси № 147.
- Инфраструктура посёлка: Закрытая и охраняемая территория с видеонаблюдением и контрольно-пропускным пунктом (КПП). На территории обустроены открытые теннисные корты, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и детская футбольная школа.
- Внешняя инфраструктура: В посёлке Голубево есть необходимые объекты: магазины, аптеки, детский сад, спортивный зал и фельдшерский пункт.
Характеристики недвижимости- Участки и дома: Дома строятся из газосиликатных блоков с возможностью выбора планировки и типа отделки (доступны варианты предчистовой отделки — «серый ключ», «белый ключ» или чистовой ремонт).
- Умное благоустройство: Площадь земельных участков под ИЖС в среднем составляет 6 соток. При покупке дом сдается с огороженной территорией, засеянным газоном, вымощенной плиткой входной группой и парковочным местом, а также смонтированными тёплыми полами.
- Коммуникации: Подключено электричество, газ, вода, канализация и интернет. Обслуживанием территории, уборкой дорог и охраной занимается собственная управляющая компания (УК).
Юридические аспекты:- Дома подходят под льготные ипотечные программы, сертификаты и возмoжнoсть испoльзовaния матeринcкoго кaпитaла.
Не упустите возможность стать владельцем дома!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять и иметь возможность задать вопросы, которые могут возникнуть завтра)
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «RELIFE».
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!
Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры или дома, мы сможем вам помочь и забронировать этот дом для вас, пока решаются ваши задачи.
Пишите, звоните, записывайтесь на показ!
