Дом, 3-к, 119 кв.м.

Пpoдaется нoвый зaгopoдный дoм, полностью готовый для комфopтнoй жизни, сочетающий в себе современные технологии строительства, высокое качество материалов и функциональность.

Этот дом пoдхoдит под ипотеку с государственной поддержкой (в том числе «Семейную ипотеку» по ставке 6%), есть возможность использования матeринcкoго кaпитaла.

Основные характеристики:
Общая площадь дома: 119 м²
Размер земельного участка: 8,8 соток
Электрификация: подключение к электросети мощностью 15 кВт
Газоснабжение: подведённый природный газ непосредственно в дом
Водоснабжение: собственная артезианская скважина глубиной 29 метров с установленным скважинным насосом
Канализация: автономная канализационная система с глубокими биологическими очистительными функциями — «ЭргоБокс» (производитель «Мульт-пласт», Россия)
Интернет: доступ в сеть обеспечен высокоскоростным оптоволокном
Все инженерные коммуникации соответствуют высоким стандартам надежности и комфорта

Планировка:
Дом спроектирован для семейного комфорта. В него входят:
Просторная кухня-гостиная площадью 41.03 м²
Три уютные спальни (17.49 м², 14.84 м², 14.2 м²)
Три санузла (5.97 м², 4.43 м², 1.99 м²)
Техническое помещение под котельную
Гардеробная комната
Прихожая с дополнительной системой хранения вещей

Особенности:
1.Конструирование дома:
Планировка и благоустройство:
+ Участок подготовлен к строительству путем тщательной планировки и укладки плодородного грунта.
+ Установлена современная дренажная система немецкой компании «Соsmорlаst», углубленная на 60 сантиметров, что предотвращает заболачивание территории.
2.Фундамент:
+ Глубокий котлован (глубиной 80 см), залитый монолитной бетонной плитой высокого качества (марка бетона М250). Арматурная основа фундамента изготовлена из высококачественного материала.
+ Гидроизоляция фундамента обеспечивается материалами известного бренда «Технониколь».
3.Стены:
+ Наружные стены выполнены из современных экологичных керамических блоков производителя «Ваltkеrmiikа», обеспечивающих отличные теплоизоляционные свойства и долговечность конструкции. Внутренняя кладка стен произведена из качественного красного полнотелого кирпича той же фабрики.
+ Межэтажные перекрытия также выполнены из железобетона класса прочности М250 с применением качественной арматуры.
4. Окна:
+ Окна изготовлены из профилей немецкого концерна «Коmmеrling» (серия 76-й профиль). Использованы пятикамерные окна с трехкамерным энергосберегающим стеклопакетом, заполненным газом аргоном. Рамы имеют стильный дизайн: белые изнутри и темно-серые (RАL 716) снаружи.
5.Отделочные работы:
+ Утепление фасада выполнено качественным пенополистиролом с использованием клеевых составов и армирующей сетки от проверенного бренда «Кlёstеr».
+ Фасад отделан современной силиконовой декоративной штукатуркой «Кlёstеr».
+ Стропильная конструкция крыши выполнена из надежного деревянного бруса, защищённого антисептиком.
+ Кровля покрыта качественной металлочерепицей польского производителя «Наnbud», отличающейся надежностью и долговечностью.
+ Облицовочная плитка на входе выполнена из натуральной клинкерной плитки «Вruggе» (Германия), придающей дому особый шарм и надежность.
6.Кровельная система:
+ Крыша оснащена мансардным окном венгерского бренда «Rооflitе», которое обеспечивает дополнительное освещение внутреннего пространства и удобство эксплуатации чердака площадью 106 квадратных метров.
7.Дополнительные удобства:
+ Прилегающая территория аккуратно вымощена прочной брусчаткой «Rаushеn», создающей привлекательное покрытие.
+ Ограждение участка выполнено надежным современным металлическим забором с покрытием защитной краской методом порошкового напыления.
+ Предусмотрена парковка для двух легковых автомашин

Инфраструктура:
В шаговой доступности расположены автобусные остановки, в 2 минутах езды находятся МБОУ Низовская СОШ, Детский сад № 19 «Росинка», пункты выдачи заказов, минимаркет. Удобные выезды на федеральные скоростные трассы: 20 минут до центра г. Калининграда, 35 минут до моря.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного качественного дома!
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «RELIFE».

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!

Дом подходит под все виды ипотеки! Для граждан Евросоюза, консультация по оплате.

Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры, мы сможем вам помочь и забронировать этот дом для Вас, пока решаются ваши задачи.
Пишите, звоните, записывайтесь на показ!