Дом, 5-к,246 кв.м.

Современный загородный дом на берегу Балтийского моря. Местоположение: пос. Куликово, ТСН «Морское». Кадастровый номер 39:05:040602:430, площадь участка 800 м 2. Кадастровый номер объекта капитального строительства 39:05:040602:1114 площадь дома 250 м2. Дом сдан и присвоен адрес. Возможна прописка. На участке расположен гараж площадь 25 м2. Закрытая и охраняемая территория СНТ, частным охранным предприятием, с круглосуточным дежурством.

Участок.

Прямоугольной формы 20х40 метров. Удалённость до песчаного пляжа 200 м.
Сети: Вода городская, электричество 15 Квт, газ магистральный, канализация центральная городская, ливневая канализация, выделенная оптоволоконная интернет-линия.

Отсыпан песком, сделаны подпорные стенки, заложена сетка для защиты от кротов.

Имеется собственный выход на велодорожку, проходящую в непосредственной близости и отделяющие ее от участка многолетние сосны.

На участке сделан многозонный полив, для газона, туй, розария и плодовых деревьев.

Засеян газон, по периметру высажены туи смарагд, посажены розы, для плодовых деревьев оборудованы клумбы.

Территория замощена тротуарной плиткой, клумбы отсыпаны гранитным щебнем.

По периметру территории смонтировано освещение.

Участок находится под видеонаблюдением, с функцией фиксации нарушения периметра и отправкой сообщений об этом в охранное предприятие и владельцу.

Уличный роутер с большой скоростью интернета.

На территории одновременно может разместиться до 5 легковых автомобилей, за воротами оборудована въездная группа и парковка для трех легковых автомобилей.

Откатные ворота шириной 4.5 метра, калитка с видеодомофоном.

Фасадный забор оцинкован и покрашен качественной итальянской порошковой краской.

На участке есть летняя мини кухня и профессиональный газовый гриль 6 горелок, все из нержавеющей стали.

Дом.

Общестроительная характеристика и внешняя отделка:

Фундамент армированная монолитная плита на ленте с засыпкой Песком с трамбовкой и проливкой.

Стены керамический блок ширина 380 мм, перегородки частично полнотелый керамический кирпич, частично керамический блок 170 мм,

Межэтажное перекрытие монолитная плита. С устройством армопояса.

Монолитный армопояс стен 2 этажа, монолитные фронтоны.

Крыша — продольная двутавровые балки, поперечный брус, сплошной настил, обрешетка, немецкая керамическая черепица, снегозадержатели.

Фасады обрешетка брус сухой 50х50, утепление мин вата, керамическая немецкая черепица.

Передний и задний фасады мин вата, сетка, штукатурка, грунт фасадный, немецкая плитка, импрегнирующая пропитка, гидроизоляция торцов примыкания к окнам.

Крыльцо, терраса, цоколь гранитная плитка толщиной 2,5 см, импрегнирующая пропитка.

Окна алюминиевые 5 камер солнце защитное остекление, раздвижная система на террасу, стекло триплекс,

Мансардные группы — окна Velux.

Наличники окон, отделка торцов нависания крыши, балкона, желоба, выполнена из композитного материала (алюминий и полимер толщина 4 мм).

Архитектурное фасадное освещение.

Обогрев крыльца против обледенения.

Внутренние помещения, отделка.

1 этаж: Топочная, гостевая спальня, санузел гостевой, кухня зал, терраса.

2 этаж: спальная комната 1, спальная комната 2, санузел, Мастер спальня, санузел, гардероб, балкон.

Топочная: Внутренняя объвязка из нержавеющих труб, два котла газовый и электрический, бойлер, рециркуляция.

Теплый пол первый этаж в помещениях с керамогранитной плиткой, а также возле фасадных окон в спальнях.

Батареи в спальных комнатах.

Разводка отопления, водоснабжения и теплый пол из импортных металлопластиковых труб.

Внутреннее видеонаблюдение, дом оборудован охранной сигнализацией которая выведена на пульт чопа охраняющего поселок.

Выделенная оптоволоконная интернет-линия, роутеры на каждом этаже. TV спутник и интернет в каждой комнате.

Стены и потолок оштукатурены гипсовой штукатуркой, поклеены стекло обои, нанесена финишная шпатлевка и фигурная штукатурка. Все материалы импортного производства.

Стены и полы в ванных комнатах и первом этаже керамогранит, производства Испании.

Сантехника производство Польша.

Деревянные полы-дуб. (инженерная доска).

Потолки 2 этажа натуральная лиственница, сорт 0 экспорт.

Высота потолков 1 этаж 3,03 м, 2 этаж мин 1.85м — макс 4.4м.

Двери скрытого монтажа высотой 2.3 м.

Камин дровяной 1 этаж, камин био 2 этаж.

Сплит система кондиционирования и отопления все помещения кроме санузлов и топочной.

Лестница полированный бетон, стекло.

Интерьер выполнен с присущим минимализмом, обилием свободного пространства и присутствием промышленных элементов, в светло сером и антрацитовом цвете с изящным переходом в пастельные тона. Мебель подобрана в стиле неоклассики.


Реальных покупателей будем рады встретить и показать.