Дом, 3-к, 98 кв.м.

Пpoдaется зaгopoдный дoм общей площадью 98 м2 в КП "Новая Рублевочка"
на участке ИЖС 6 соток 2026 года строительства
расположенный в Гурьевском р-не, п. Голубево

Планировка:
Кухня-гостиная - 18.22 м2;
Спальная комната - 12.58м2;
Спальная комната - 10.25м2;
Спальная комната - 10.25м2;
Совмещенный с/у - 2;
Прихожая - 10.56 м2;
Терраса - 23.00 м2.

Участок:
Участок ИЖС - 6 соток, ровный и полностью подготовлен для отдыха:
Отмостка- тротуарная плитка;
Огорожен по периметру;

Особенности:
Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы.
Все дома построены в одном архитектурном стиле.

Характеристики дома:
️ Фундамент: железобетонная армированная плита.
Стены: Газобетонные блоки + 100мм утеплитель;
Перекрытие: деревянное, балочное, утепленное;
Кровля: четырехскатная - вальмовая;
Покрытие кровли - металчерепица.


Расположение и инфраструктура
Локация: Находится примерно в 5 км от Калининграда (около 20–25 минут езды до центра города) в экологически чистом районе. Рядом курсируют автобусы и маршрутное такси № 147.
Инфраструктура посёлка: Закрытая и охраняемая территория с видеонаблюдением и контрольно-пропускным пунктом (КПП). На территории обустроены открытые теннисные корты, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и детская футбольная школа.
Внешняя инфраструктура: В посёлке Голубево есть необходимые объекты: магазины, аптеки, детский сад, спортивный зал и фельдшерский пункт.

Характеристики недвижимости
Участки и дома: Дома строятся из газосиликатных блоков с возможностью выбора планировки и типа отделки (доступны варианты предчистовой отделки — «серый ключ», «белый ключ» или чистовой ремонт).
Умное благоустройство: Площадь земельных участков под ИЖС в среднем составляет 6 соток. При покупке дом сдается с огороженной территорией, засеянным газоном, вымощенной плиткой входной группой и парковочным местом, а также смонтированными тёплыми полами.
Коммуникации: Подключено электричество, газ, вода, канализация и интернет. Обслуживанием территории, уборкой дорог и охраной занимается собственная управляющая компания (УК).

Юридические аспекты:
Дома подходят под льготные ипотечные программы, сертификаты и возмoжнoсть испoльзовaния матeринcкoго кaпитaла.

Не упустите возможность стать владельцем дома!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять и иметь возможность задать вопросы, которые могут возникнуть завтра)


Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «RELIFE».
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!
Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры или дома, мы сможем вам помочь и забронировать этот дом для вас, пока решаются ваши задачи.
Пишите, звоните, записывайтесь на просмотр и покупку!