Пpoдaется зaгopoдный дoм общей площадью 98 м2 в КП "Новая Рублевочка" на участке ИЖС 6 соток 2026 года строительства расположенный в Гурьевском р-не, п. Голубево на ул. Кофейной д.31.
Планировка:- Кухня-гостиная - 18.22 м2;
- Спальная комната - 10.25м2;
- Спальная комната - 10.25м2;
- Спальная комната - 12.58м2;
- Совмещенный с/у - 4.17м2;
- Совмещенный с/у - 2.68м2;
- Холл -7.28м2;
- Прихожая -3.28;
- Терраса - 23м2.
Участок:- Участок ровный и полностью подготовлен для отдыха.
- уч. ИЖС 6 соток;
- Отмостка- тротуарная плитка;
- Огорожен по периметру;
Особенности: - Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы.
- Все дома построены в одном архитектурном стиле.
Характеристики дома:- ️ Фундамент: железобетонная армированная плита.
- Стены: Газобетонные блоки + 100мм утеплитель;
- Перекрытие: деревянное, балочное, утепленное;
- Кровля: четырехскатная,
- Покрытие кровли - металчерепица.
Расположение и инфраструктура- Локация: Находится примерно в 5 км от Калининграда (около 20–25 минут езды до центра города) в экологически чистом районе. Рядом курсируют автобусы и маршрутное такси № 147.
- Инфраструктура посёлка: Закрытая и охраняемая территория с видеонаблюдением и контрольно-пропускным пунктом (КПП). На территории обустроены открытые теннисные корты, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и детская футбольная школа.
- Внешняя инфраструктура: В посёлке Голубево есть необходимые объекты: магазины, аптеки, детский сад, спортивный зал и фельдшерский пункт.
Характеристики недвижимости- Участки и дома: Дома строятся из газосиликатных блоков с возможностью выбора планировки и типа отделки (доступны варианты предчистовой отделки — «серый ключ», «белый ключ» или чистовой ремонт).
- Умное благоустройство: Площадь земельных участков под ИЖС в среднем составляет 6 соток. При покупке дом сдается с огороженной территорией, засеянным газоном, вымощенной плиткой входной группой и парковочным местом, а также смонтированными тёплыми полами.
- Коммуникации: Подключено электричество, газ, вода, канализация и интернет. Обслуживанием территории, уборкой дорог и охраной занимается собственная управляющая компания (УК).
Юридические аспекты:- Дома подходят под льготные ипотечные программы, сертификаты и возмoжнoсть испoльзовaния матeринcкoго кaпитaла.
Не упустите возможность стать владельцем дома!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять и иметь возможность задать вопросы, которые могут возникнуть завтра)
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «RELIFE».
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!
Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры или дома, мы сможем вам помочь и забронировать этот дом для вас, пока решаются ваши задачи.
Пишите, звоните, записывайтесь на показ!
