Коммерческая, 63 кв.м.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Майская ул., д.4

цоколь/5 этаж

11 000 000 р.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Майская ул., д.4

цоколь / 5 этаж

Об этом объекте все знает

Полевова Наталья +79097862615 Или оставьте номер телефона и мы вам перезвоним

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

Показать на карте Документы

Характеристики

114478153

Кол-во комнат

Общая площадь

63 кв.м.

Высота потолков

2.65 м

Санузел

Ремонт

дизайнерский

О доме:

Этажность

цоколь из 5

Тип дома

Кирпичный

Коммуникации:

Отопление

Центральное

Электричество

10 кВт

Описание

️
Премиальное коммерческое помещение 63.5 м² с дизайнерским ремонтом в статусном районе!

Предлагаем к продаже уникальное помещение на цокольном этаже современного дома, которое уже полностью готово к работе и впечатлит ваших самых взыскательных клиентов.

Ключевые преимущества:
· Элитная локация: Улица Майская в шаговой доступности от главной артерии города — улицы Александра Невского, Куйбышева. Удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников.
· Статусное соседство: Расположение среди ателье, салонов красоты и офисов формирует правильную деловую среду и целевую аудиторию.
· Дизайнерский ремонт: Авторский проект, реализованный с безупречным вкусом и использованием дорогих материалов европейских брендов (Италия, Финляндия, Германия).
· Полная техническая готовность: Подведены все центральные коммуникации и установлено premium-оборудование «под ключ». Вам осталось только привезти клиентов.

Техническое оснащение и отделка (для тех, кто ценит детали):
· Напольное покрытие: Керамогранит Atlas Concorde (Италия).
· Отделка стен: Выравнивание, окраска краской Tikkurila, декоративные элементы Europast.
· Потолок: Подвесная система «Грильято» (белый алюминий).
· Окна: Темно-коричневые пластиковые стеклопакеты.
· Электрика: Розетки и выключатели премиум-серии «Niessen».
· Климат-контроль: Инверторный кондиционер и приточно-вытяжная вентиляция (Mitsubishi Electric).
· Безопасность: Современная система видеонаблюдения (8 камер Hikvision), охранная и пожарная сигнализации.
· Кухонный блок: Встроенная мебель, техника Electrolux и Liebherr.

Планировка:
Просторная зона ресепшн, две изолированные комнаты (идеально под кабинеты или процедурные), кухня, санузел и две отдельные душевые кабины. Высокие потолки и отдельный вход с улицы создают ощущение простора и свободы.

Для ваших клиентов:
Удобная парковка и отличная транспортная доступность.

Идеально для:
· Стоматологическая клиника / Кабиент врача
· Офис адвоката, юриста, риелтора
· Салон красоты премиум-класса / Барбершоп
· Массажный кабинет / Студия EMS-тренировок
· Творческое или бизнес-пространство
· Учебный центр / коворкинг
· И множество других форматов бизнеса!

Это не просто помещение — это готовая концепция для успешного и статусного бизнеса.

Звоните, чтобы назначить показ и оценить качество исполнения лично!
С уважением, Полевова Наталья ️