Офис, 73 кв.м. — Relife
+7 4012 333-600Жилой отдел
+7 4012 999-700Коммерческий отдел
Добавлено 23.09.2024
Об этом объекте все знает Федотов Владимир +7 4012 999-700 Или оставьте номер телефона и мы вам перезвоним

Офис, 73 кв.м.

Калининградская область, Калининград , Центральный, Космонавта Леонова ул., д.8

1/2 этаж

11 500 000 р.

Калининградская область, Калининград , Центральный, Космонавта Леонова ул., д.8

1 / 2 этаж

Об этом объекте все знает
Федотов Владимир
Показать на карте Документы

Характеристики

id
59509390
Общая площадь
73.4 кв.м.
Высота потолков
2.8 м
Ремонт
евро

О доме:

Этажность
1 из 2
Тип дома
Кирпичный

Коммуникации:

Отопление
Центральное
Электричество

Описание


Уникальное предложение для ведения бизнеса и выгодное вложение в недвижимость в центре исторического района (Амалиенау) гор. Калининграда!!!

Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение свободного назначения площадью 73,4 кв.м. в административном здании по ул. Космонавта Леонова в Центральном районе гор. Калининграда. Помещение расположено на первом этаже здания, имеет изолированный вход, центральные коммуникации, пожарную и охранную сигнализации.

Помещение оформлено в СОБСТВЕННОСТЬ, не имеет ограничений (обременений).

В настоящее время объект сдается в аренду под образовательный центр. Хороший арендный доход.

Помещение располагается в локации с отличным пешеходным и транспортным трафиком и станет выгодным объектом инвестирования или удачным вложением для ведения собственного бизнеса. Месторасположение объекта идеально подходит для любых коммерческих целей - для размещение офиса, банка, репетиторского или образовательного центра, спортивного клуба, хостела, объекта торговли и многих других видов деятельности.

Характеристика нежилого помещения:
  • Помещение находится на 1-м этаже в 2-х этажном административном здании, имеет отдельный изолированный вход. Окна выходят на ул. Леонова и во двор. Высота потолков - 2,80 м.
  • Объект недвижимости включает в себя следующие помещения: Коридор 11,8 кв.м.; изолированные помещения (кабинеты) площадью 12,6 кв.м.; 13,5 кв.м.; 15,7 кв.м.; 19,8 кв.м.
  • В пользовании собственника находятся места общего пользования, в том числе помещение под санузел.
  • В пользовании собственника находятся подсобные помещения общей площадью более 100 кв.м. в цокольном (подвальном) этаже здания, которые возможно использовать под хозяйственные нужды, склад.
  • В помещении сделан косметический ремонт, все окна помещений оборудованы декоративной металлической решеткой и внешними ролл-ставнями.
  • Центральные коммуникации: электричество; центральное отопление; водоснабжение и канализация.
  • На благоустроенной территории здания предусмотрены открытые гостевые парковочные места.
  • Подъездные пути с ул. Космонавта Леонова. Имеется круглосуточный доступ в помещение.
  • Подходит под ипотеку.



В административном здании по ул. Ком. Леонова, д.8, расположены действующие организации: медицинская клиника «Медэксперт»; магазин медицинского оборудования; Пенсионный Фонд России по Калининградской области; аптека; салон красоты. В шаговой доступности гостиница "Москва", Зоопарк, рестораны, супермаркеты, Центральный парк. До Центральной площади г. Калининграда (пл. Победы) 15 мин. пешком.
В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта (ближайшая остановка Кинотеатр «Заря»), что обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для работников.

Преимущество данного предложения заключается в том, что продажа помещения осуществляется непосредственно собственником, собран полный комплект документов для сделки.
Приобретение данного объекта - это отличное вложение средств как в развитие своего бизнеса, так для получения стабильного дохода от сдачи помещения в аренду. Собственник готов рассмотреть обмен объекта на 2-х комн. квартиру в новом многоквартирном доме в гор. Зеленоградске или п. Янтарном.

Обеспечим полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.
При наличии вопросов, готовы ответить в любое время по телефону или при личной встрече.

Расположение

Другие похожие объекты

Торговая площадь, 74 кв.м.

11 500 000 р.

Калининград, Ленинский проспект, 60

Коммерческая, 88 кв.м.

11 500 000 р.

Калининград, З.Космодемьянской ул., 2

Коммерческая, 72 кв.м.

11 550 000 р.

Калининград, Грига ул., 54

Коммерческая, 85 кв.м.

13 600 000 р.

Калининград, Грига ул., 54