Отличное предложение для ценителей комфорта и продуманного пространства: просторный двухэтажный дом 221 кв. м. на участке 12 соток (ИЖС) в посёлке Матросово Гурьевского района.
Этот дом — не просто недвижимость, а пространство для жизни, где каждая деталь работает на ваш комфорт. Он органично вписан в окружающую среду и сочетает в себе современную функциональность, экологичные материалы и выгодное расположение. Идеальный вариант для большой семьи, которая ценит приватность, удобство и близость к ключевым точкам региона.
Продуманная планировка. Пространство организовано так, чтобы в нём было удобно жить: комнаты не «теряют» метры на лишних коридорах, а зоны чётко разделены — приватные и общественные. Высокие потолки 3 метра добавляют воздуха и света, визуально расширяя пространство. Гибкость под ваш образ жизни.
На первом этаже — просторная кухня-гостиная 21,2 кв. м. с выходом на террасу: здесь можно устраивать семейные обеды или принимать гостей. Спальня 27 кв. м. с эркером станет уютным личным пространством — в ней легко организовать зону отдыха и даже установить камин. Кабинет 23 кв. м. — готовое рабочее место для тех, кто ценит возможность трудиться дома.
Второй этаж: здесь расположены три спальни, включая мастер‑спальню 15,7 кв. м. с выходом на балкон 6 кв. м. Балкон — это дополнительное пространство для утреннего кофе или вечернего отдыха. Вторая спальня 26,1 кв. м. также оборудована балконом, а детская 20,7 кв. м. порадует ребёнка простором и светом. Гардероб 10 кв. м. и ванная комната 10,1 кв. м. решают вопрос хранения и комфорта.
Возможности для оптимизации пространства. Холл на втором этаже 12 кв. м. рядом с лестницей — идеальное место для установки скрытых шкафов: так вы сохраните эстетику интерьера и получите дополнительное место для хранения.
Надёжность и энергоэффективность:
Дом построен из газосиликатных блоков «Solbet» прочностью D 400 — это современный материал, который обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Газосиликат — минеральный, нетоксичный и экологически чистый материал, что особенно важно для здоровья семьи. Фундамент — классическая железобетонная плита, перекрытия между этажами также железобетонные: это гарантия долговечности и устойчивости конструкции.
Готовность к чистовой отделке:
Все основные коммуникации уже подведены и смонтированы:
- автономное газовое отопление и батареи;
- электричество — 15 кВт;
- водоснабжение — скважина глубиной 100 м.;
- канализация;
- многокамерные стеклопакеты;
- полная электрическая разводка.
Пол выровнен бетонной стяжкой и готов к укладке любого финишного покрытия. Стены выровнены и оштукатурены — можно сразу приступать к дизайнерской отделке.
Земельный участок в собственности, земли населённых пунктов, для ИЖС
Кадастровый номер: 39:03:040601:45
Выгодное расположение:
Посёлок Матросово — это баланс загородной тишины и городской доступности. В непосредственной близости есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптека, школа, детский сад, остановка общественного транспорта. При этом вы получаете преимущества загородной жизни — простор, свежий воздух и приватность.
Транспортная доступность — одно из главных преимуществ локации:
- 3 минуты до аэропорта «Храброво»;
- 10 минут до Балтийского побережья;
- 15 минут до центра Калининграда.
Этот дом подойдёт тем, кто ищет не просто квадратные метры, а пространство, где будет комфортно жить, работать и отдыхать. Он сочетает в себе продуманную планировку, качественные материалы, готовность к заселению и отличное расположение.
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «RELIFE». Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!
Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.
Пишите, звоните, записывайтесь на показ!
