Сдаются в аренду помещения свободного назначения общей площадью 280 м2, расположенные на втором этаже в отдельно стоящем административном здании, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда.
Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом располагаются новый многоэтажный ЖК "Фридланд", объекты туристической инфраструктуры - Фридландские ворота, редюит бастиона «Прегель», напротив, на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета, уже функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Городской администрацией запланировано в указанной локации строительство моста через реку.
Возможна сдача помещений частями.
Инженерное обеспечение объекта:
- отопление от автономной котельной на жидком топливе, есть возможность перевода на автономное газовое отопление;
- городские сети водоснабжения/водоотведения;
- сети электроснабжения, выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения выделенной мощности;
- системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.
Коммунальные расходы (отопление, водоснабжение/водоотведение) включены в ставку аренды!
Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами.
Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гостиничное обслуживание, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр.
Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия аренды объекта.
Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.
