Квартира, 1-к, 42 кв.м., 12 эт.

1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 42 М² В ЖК «СОЛО» | 12 ЭТАЖ | БАЛКОН 8,7 М² | ВИД НА ИСТОРИЧЕСКУЮ ЧАСТЬ КАЛИНИНГРАДА

Продаётся просторная 1-комнатная квартира 42 м² в жилом комплексе комфорт-класса «Соло» в Центральном районе Калининграда.

Квартира расположена на 12 этаже 16-этажного дома 2023 года постройки. Главная особенность — большой балкон 8,7 м² с витражной системой остекления «Авангард» и окнами на северо-запад, откуда открывается вид на историческую часть города.

Это не просто дополнительные квадратные метры — балкон можно использовать как отдельную зону отдыха, место для кресла и небольшого столика или организовать здесь собственное пространство для отдыха с видом на город.

ПЛАНИРОВКА

Площадь квартиры — 42 м²:
— комната — 13,5 м²;
— кухня-столовая — 11,3 м²;
— балкон — 8,7 м²;
— прихожая с гардеробной;
— ванная комната.

Кухня-столовая имеет выход непосредственно на балкон, поэтому пространство можно сделать максимально функциональным и светлым.

ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА

Квартира уже подготовлена к дальнейшему ремонту:

— стены выровнены гипсовой штукатуркой;
— выполнена стяжка пола со звуко- и теплоизоляцией;
— произведена разводка электричества с выводами под освещение;
— установлены розетки и выключатели;
— тёплый пол в холле;
— установлены радиаторы с терморегуляторами.

То есть основные подготовительные работы уже выполнены — остаётся реализовать собственный дизайн и выбрать отделочные материалы под свой вкус."

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

В квартире установлено автономное отопление и водоподогрев.

Используется автоматический двухконтурный газовый котёл с закрытой камерой сгорания.

Радиаторы оснащены терморегуляторами, что позволяет регулировать температуру в помещениях.

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ

Дом 2023 года построен по каркасно-монолитной технологии.

— монолитный фундамент на свайном основании;
— монолитные бетонные межэтажные перекрытия;
— утеплённый фасад по системе «Тепло-Авангард»;
— территория огорожена;
— видеонаблюдение по периметру и внутри дома;
— умный домофон «Спутник».

Для жителей предусмотрено собственное благоустроенное пространство:

— две детские площадки;
— площадка для физкультуры;
— зоны отдыха для взрослых;
— озеленение территории;
— деревья, кустарники и газон;
— территория спроектирована с учётом потребностей маломобильных групп населения.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН КАЛИНИНГРАДА

ЖК «Соло» расположен в Центральном районе Калининграда, что позволяет удобно перемещаться по городу и пользоваться городской инфраструктурой.

В шаговой доступности находится всё необходимое для повседневной жизни.

Отдельного внимания заслуживает расположенный поблизости «Школьный пруд» — место для спокойных прогулок и отдыха на свежем воздухе.

При этом квартира находится на 12 этаже, поэтому из окон открывается панорамное ощущение пространства и вид в сторону исторической части города.

КОМУ ПОДОЙДЁТ

Квартира хорошо подойдёт тем, кто ищет:


• современное жильё в Центральном районе;
• квартиру с большой дополнительной площадью в виде балкона 8,7 м²;
• высокий этаж и красивый вид на город;
• автономное отопление;
• квартиру с уже подготовленной основой под ремонт;
• вариант для собственного проживания или инвестиционного сценария.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА


42 м² общей площади
12 этаж из 16
Дом 2023 года
Балкон 8,7 м²
Витражное остекление «Авангард»
Вид на историческую часть Калининграда
Автономное отопление
Предчистовая отделка
Гардеробная
Закрытая территория и видеонаблюдение
Центральный район

Квартира сочетает высокий этаж, большой балкон, вид на город, автономное отопление и возможность создать интерьер полностью под себя.

Если вам интересна квартира в ЖК «Соло», напишите или позвоните — расскажу подробнее, отправлю дополнительную информацию и договоримся о просмотре.