Арендный бизнес, 11300 кв.м.
Калининградская область, Калининград , Московский, Заводская ул., д.13а
1/2 этаж
120 000 000 р.
Калининградская область, Калининград , Московский, Заводская ул., д.13а
1 / 2 этаж
Об этом объекте все знает
Балашов Эдуард
Описание
Продаётся производственно - складской комплекс ( цена указана при продаже Юрлица)
Производственные помещения состоят из 5 цехов и 1 склада, общей площадью свыше 11300 м². Комплекс расположен на огороженном земельном участке площадью 2.3 ГА. Три въезда на территорию с Мамоновского шоссе, главный въезд оборудован КПП . Стены цехов бетонные, между цехами имеются раздвижные двери. Беспылевые бетонные полы , подходят для тяжелых конструкций (станков и иного оборудования). Высота потолков составляет 10,5 метров. Имеются световые окна. В двух цехах расположены две кран-балки, в рабочем состоянии. Все Помещения отапливаемые !!! Имеется своя газовая котельная, мощность 1000 кВт. Центральное водоснабжение и водоотведение. Дополнительно есть своя скважина. Имеется оборудованная душевая (свежий ремонт), 4 помещения туалетных комнат, оборудованные офисные помещения всего 6 кабинетов, на этаже офиса имеется кухонное помещение. В цехе имеются не ремонтированные помещения на 2-3 уровне/этаже с большими окнами (ранее было помещение лаборатории), имеются технические помещения, кабинеты /помещения электриков, кладовщиков техников. Электрическая мощность (нагрузка) 1300 кВт( собственная ТП). Законтрактованные объемы газа 440 000 м3 в год, возможно увеличение, т.к на территорию заходит магистральный газопровод. Помещение склада оборудовано рампой для удобной погрузки-разгрузки грузовым а/м, имеется отдельный въезд к складскому помещению для грузовых а/м. Перед основным зданием имеется территория с твёрдым покрытием, пригодная для стоянки транспортных средств, так же для стоянки а/м имеется отдельная территория оборудованная забором, земельный участок в исходном состоянии, покрытие-трава. В настоящее время, часть помещения сдано в аренду двум арендаторам ( 550 м² и 800 м²) и приносит стабильный доход. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !
