Коммерческая, 536 кв.м.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Еловая аллея ул., д.63А, литер а

1/12 этаж

53 500 000 р.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Еловая аллея ул., д.63А, литер а

1 / 12 этаж

Об этом объекте все знает

Балашов Эдуард

Показать на карте Документы

Характеристики

63758037

Общая площадь

536 кв.м.

Высота потолков

3.25 м

Санузел

Ремонт

евро

О доме:

Этажность

1 из 12

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Есть

Коммуникации:

Отопление

Центральное

Электричество

Описание

Продаётся просторное, светлое, многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, с хорошим ремонтом. Общая площадь 536 м², площадь 1-го этажа 370 м², высота до 3,25 метра, два отдельных входа ( парадный вход с доступной средой), цокольный этаж 166 м² с отдельным входом. Панорамное остекление фасадной части помещения. Большая БЕСПЛАТНАЯ парковка непосредственно у входов. Все коммуникации - центральные. Свой тепловой узел со счётчиком. Электроэнергия 220+380 В, мощность 40 кВт. Четыре оборудованных санузла. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, система видео наблюдения, пожарная и охранная сигнализации. Цокольный этаж и б'ольшая часть 1-го этажа сдана в аренду трём надёжным арендаторам и приносит стабильный доход. Свободное помещение бывшего кафе ищет своего арендатора. Помещение расположено в очень густонаселённом, Ленинградском районе г. Калининграда. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность ! Возможно, в качестве бонуса, передача дополнительного помещения в цоколе, площадью 110 м², с отдельным входом и электрической мощностью 15 кВт.