Свободное назначение, 721 кв.м. — Relife
+7 4012 333-600Жилой отдел
+7 4012 999-700Коммерческий отдел
Добавлено 29.01.2025
Об этом объекте все знает Федотов Владимир +79217122055 Или оставьте номер телефона и мы вам перезвоним

Свободное назначение, 721 кв.м.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Ю.Гагарина ул., д.98

2/4 этаж

864 600 р.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Ю.Гагарина ул., д.98

2 / 4 этаж

Об этом объекте все знает
Федотов Владимир
Показать на карте Документы

Характеристики

id
63466680
Общая площадь
720.5 кв.м.
Высота потолков
3.5 м
Санузел
3
Ремонт
евро
Подключенные сервисы
Интернет ,

О доме:

Этажность
2 из 4
Тип дома
Кирпичный

Коммуникации:

Отопление
Автономное
Электричество

Описание


Сдаются в аренду помещения свободного назначения общей площадью 720,5 м2 в отдельно стоящем здании на 1-й линии одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Гагарина.
По этажам площади и высоты помещений составляют:
  • площадь цокольного этажа - 170,88 м2, высота - 2,75 м.;
  • площадь 1-го этажа - 202,86 м2, высота - 4,5 м.;
  • площадь 2-го этажа - 193,47 м2, высота - 3,5 м.;
  • площадь 3-го (мансарда) этажа - 178,28 м2, высота - 3,5 м.


Отдельный вход на каждый этаж организован через общедомовую лестничную клетку. Здание имеет огороженный придомовой земельный участок площадью 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта). На земельном участке организована замощенная автомобильная парковка, въезд на территорию непосредственно с ул. Гагарина, въезд оборудован откатными воротами.

Инженерная инфраструктура объекта включает в себя:
  • автономное газовое отопление;
  • сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям;
  • выделенная электрическая мощность на здание составляет 40 кВт;
  • слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.


Здание в настоящее время используется в коммерческих целях - в цоколе располагается специализированный склад-магазин и мастерская, на первом этаже сервис авто-дейтелинга, второй и третий этажи сдаются в аренду под офис. Есть четвертый уровень (не входит в общую площадь здания) - мансарда, кровля утеплена, требуется отделка и заведение инженерных сетей.

Помещения можно использовать под образовательные и медицинские услуги, административное назначение, в т.ч. офисы и пр.

В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы.

Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия аренды объекта.
Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при заключении договора аренды и осуществлении первоначальных расчетов.
Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Расположение

Другие похожие объекты

Магазин, 844 кв.м.

928 620 р.

Калининград, Московский проспект, 161