Дом, 5-к,580 кв.м.

31085298
Внимание, на данную недвижимость временно снижена стоимость!!! Успейте приобрести.
В экологически чистом, тихом и зелёном месте Центрального района города Калининграда на улице Березовая Аллея продаётся просторный современный дом.
Данная недвижимость находится на берегу озера, рядом лесопарковая зона и питьевой водоём. Построена в 2020 году с применением самых качественных и дорогостоящих строительных материалов, с соблюдением всех необходимых строительных норм. Дом выполнен в 3 уровня (два полноценных этажа + мансарда), построен из польского газобетонного блока Ytong. Фундамент, перекрытия и лестница - монолитный железобетон. Оконные стеклопакеты не пропускают ультрафиолет. Кровля покрыта керамической черепицей и утеплена натуральным материалом Steico. Мансардные окна - Velux. Автономное отопление (установлены газовый одноконтурный котёл и бойлер). Канализация - локальные очистные. Водоснабжение - скважина (100 метров) + система фильтрации. Подведено 14 кВт электричества. Имеется водяной тёплый пол. Всё это создаёт максимальный комфорт и существенно снижает коммунальные платежи. Также имеется система видеонаблюдения, проведён интернет (оптическое волокно), пожарная безопасность, дом подключен на пульт вневедомственной охраны, в ночное время охраняется периметр. Имеется вся строительно-техническая документация. Дом строился на века.
Внутри выполнен новый дизайнерский ремонт. При отделке интерьера использовались такие материалы как натуральный камень и массив дерева. Мебель изготавливалась на заказ. Бытовая техника, освещение, сантехника - всё от лучших европейских производителей. Всё новое. Данная недвижимость полностью укомплектована всем необходимым. Новые собственники смогут заехать и сразу жить без дополнительных финансовых затрат.
Первый этаж:
- просторный холл со вторым светом.
- гардеробная.
- гостевой санузел.
- рабочий кабинет.
- помещение с техническим оборудование.
- огромная гостиная с камином и выходом на террасу.
- кухня, оснащенная по последнему слову техники.
- гараж на две машины.
- помещение для персонала с отдельным входом, санузлом и мини кухней.
Второй этаж:
- хозяйская мастер - спальня площадью 27 квадратных метров с гардеробной, санузлом и выходом на балкон.
- две спальни площадью по 23 квадратных метра (одна имеет выход на ещё один балкон)
- санузел.
Третий этаж:
- мансарда свободного назначения площадью более 140 квадратных метров (завершены все черновые работы, полностью готова к финишной отделке).
Земельный участок (площадью 11 соток) в собственности. Огорожен и благоустроен. Имеет зеленые насаждения, террасу, спортивную площадку, ухоженный газон, пешеходные дорожки, вымощенные тротуарной плиткой и уличное освещение. Проложен дренаж, въезд - откатные ворота с электроприводом. Большая площадь участка оставляет простор новым собственникам для реализации любых идей по постройке дополнительных сооружений или ландшафтному дизайну.
Дом расположен на первой линии у водоёма - пруд "Нескучный". Красивый вид на чистую водную гладь и отдыхающих лебедей. Вокруг только малоэтажная особняковая застройка, чистый воздух и тропинки в лесопарковой зоне для прогулок. Спокойствие в стороне от посторонних взглядов новым собственникам обеспечено.
Данная недвижимость располагает всеми плюсами жизни в пригороде, но при этом имеет быстрый доступ в центр Калининграда, на Окружную дорогу, к приморским городам и аэропорту.
Адрес: СТ Дружба 3, улица Березовая Аллея 38. Ориентир – улица Ломоносова, улица Маршала Борзова.
Успейте приобрести! Такие предложения появляются на рынке крайне редко!