Коммерческая, 365 кв.м. — Relife
+7 4012 333-600Жилой отдел
+7 4012 999-700Коммерческий отдел
Добавлено 17.02.2024
Об этом объекте все знает Балашов Эдуард +7 4012 999-700 Или оставьте номер телефона и мы вам перезвоним

Коммерческая, 365 кв.м.

Калининградская область, Гурьевский район, Заозерье , Каштановка ул., д.7в

1/2 этаж

14 000 000 р.

Калининградская область, Гурьевский район, Заозерье , Каштановка ул., д.7в

1 / 2 этаж

Об этом объекте все знает
Балашов Эдуард
Показать на карте Документы

Характеристики

id
52564454
Общая площадь
364.5 кв.м.
Санузел
3
Ремонт
евро

О доме:

Этажность
1 из 2
Тип дома
Газобетон

Коммуникации:

Отопление
Автономное
Электричество

Описание


Продаётся, отдельно стоящее, двухэтажное административное здание, общей площадью 364,5 кв.м, расположенное на земельном участке 10 соток, всё в собственности у одного собственника !!! Первый этаж сдан в аренду надёжным, сетевым арендаторам : "Бутыль -Кант" и "Озон". Плюс размещены, на условиях аренды, кофейный автомат и водомат. Стабильный арендный доход с ежегодной индексацией. Здание находится на первой линии одной из самых оживлённых улиц посёлка. В ближайшее время, будет проводиться реновация инфраструктуры улицы, что ещё более повысит привлекательность местоположения объекта, который уже и так очень популярен у местных жителей. У здания своя открытая парковка, удобная разгрузочная зона, три отдельных входа, в том числе и у второго этажа. Есть возможность сделать ещё вход, в тыльной части здания, с выходом на незадействованный действующими арендаторами, земельный участок площадью 3 сотки. Объект почти полностью автономен в плане коммуникаций : автономное отопление, водоснабжение - скважина с чистейшей водой, экологически чистое водоотведение - по самым высоким стандартам ( септик не требующий откачки ). Соответственно, из коммунальных услуг оплачивается только электроэнергия !!! Электроснабжение по низким областным тарифам : напряжение 220 + 380 В, мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Вдоль участка и всей улицы проходит газ, при необходимости, возможно подключение. Собственник готов рассмотреть разные формы оплаты. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Расположение

Другие похожие объекты

Коммерческая, 340 кв.м.

15 000 000 р.

Калининград, Киевская ул., 112б