Коммерческая, 365 кв.м.
Калининградская область, Гурьевский район, Заозерье , Каштановка ул., д.7в
1/2 этаж
14 000 000 р.
Калининградская область, Гурьевский район, Заозерье , Каштановка ул., д.7в
1 / 2 этаж
Об этом объекте все знает
Балашов Эдуард
Описание
Продаётся, отдельно стоящее, двухэтажное административное здание, общей площадью 364,5 кв.м, расположенное на земельном участке 10 соток, всё в собственности у одного собственника !!! Первый этаж сдан в аренду надёжным, сетевым арендаторам : "Бутыль -Кант" и "Озон". Плюс размещены, на условиях аренды, кофейный автомат и водомат. Стабильный арендный доход с ежегодной индексацией. Здание находится на первой линии одной из самых оживлённых улиц посёлка. В ближайшее время, будет проводиться реновация инфраструктуры улицы, что ещё более повысит привлекательность местоположения объекта, который уже и так очень популярен у местных жителей. У здания своя открытая парковка, удобная разгрузочная зона, три отдельных входа, в том числе и у второго этажа. Есть возможность сделать ещё вход, в тыльной части здания, с выходом на незадействованный действующими арендаторами, земельный участок площадью 3 сотки. Объект почти полностью автономен в плане коммуникаций : автономное отопление, водоснабжение - скважина с чистейшей водой, экологически чистое водоотведение - по самым высоким стандартам ( септик не требующий откачки ). Соответственно, из коммунальных услуг оплачивается только электроэнергия !!! Электроснабжение по низким областным тарифам : напряжение 220 + 380 В, мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Вдоль участка и всей улицы проходит газ, при необходимости, возможно подключение. Собственник готов рассмотреть разные формы оплаты. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !
