Коммерческая, 61 кв.м.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, А. Невского ул., д.37, строение пом 2

1/5 этаж

115 000 р.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, А. Невского ул., д.37, строение пом 2

1 / 5 этаж

Об этом объекте все знает

Чернышова Мария +79062386303 Или оставьте номер телефона и мы вам перезвоним

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

Показать на карте Документы

Характеристики

146411338

Кол-во комнат

Общая площадь

60.8 кв.м.

Высота потолков

2.6 м

Санузел

Ремонт

косметический

Подключенные сервисы

Интернет ,

О доме:

Этажность

1 из 5

Тип дома

Блоки

Коммуникации:

Отопление

Центральное

Электричество

12 кВт

Описание

Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 60,8 кв. м.

Объект расположен на первой линии в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант для формата street retail!

ЛОКАЦИЯ И ВХОДНАЯ ГРУППА
• Первая линия, отличный трафик (пешеходный + автомобильный).
• Отдельный вход с улицы.
• Витринные окна — ваша реклама всегда на виду.
• Есть согласованное место для размещения яркой рекламной вывески на фасаде.

ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ
• Площадь: 60,8 кв. м.
• Свободная планировка — легко зонировать под ваш бизнес.
• Электрическая мощность: 12 кВт, с возможностью увеличения под запрос.
• Центральные коммуникации: ХВС, отопление, водоотведение.
• Оборудован санузел («мокрая точка»).
• Установлена приточно-вытяжная система вентиляции.
• Помещение оборудовано системами ОПС (охранно-пожарная сигнализация).

НАЗНАЧЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Помещение подходит под алкогольную лицензию.
Универсальная планировка и характеристики позволяют разместить:
— Алкомаркет / Магазин разливных напитков / Продуктовый магазин
— Аптеку / Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
— Кофейню / Фастфуд (продажа готовой еды)
— Салон красоты / Барбершоп / Стоматологию
— Офис продаж / Шоурум

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
• Арендная ставка: 115 000 руб./мес.
• Налоообложение: Без НДС.
• Обеспечительный платеж: предусмотрен (размер 1 месяца).

Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы, расскажем подробнее о локации и организуем оперативный показ в удобное для вас время.