Помещение свободного назначения г. Калининград, ул. Куйбышева, д. 53, лит.а.
- Работает как ГАБ - фактический ежемесячный доход: 35 000 ₽ (выплаты регулярные, подтверждаются договором и выпиской из банка).
- Эксплуатационные расходы: отопление — 2 300 ₽/мес, УК — 700 ₽/мес. Коммунальные услуги по счетчикам (свет, вода) полностью оплачивает арендатор.
- Технические параметры и специфика объекта:
- Гидроизоляция и состояние: Помещение сухое, без признаков сырости.
- Объект имеет индивидуальные конструктивные особенности: в отличие от некоторых других помещений в данном доме, гидроизоляция выполнена на высоком уровне,
- цоколь не подвержен подтоплениям, сухой, полностью готовый к эксплуатации, без проблем с коммуникациями.
- Доступ и формат локации:
- Дом имеет благоустроенную огороженную территорию с кодовым доступом (калитка).
- Формат объекта идеально подходит для закрытого бизнеса (кабинетная система, услуги по записи, бьюти-сфера, офис).
- Планировка:
- Помещение оборудовано 2 отдельными входами, предусмотренными первоначальным архитектурным проектом здания.
- Отсутствие самовольных перепланировок.
- Электрическая мощность15 кВт (3 фазы).
- Ранее объект арендовали студии красоты, кондитерские цеха и груминг.
- Юридическая чистота и безопасность:
- Обременения, залоги и долги отсутствуют.
- Помещение изначально имеет юридический статус нежилого назначения (не является техническим подвалом или местами общего пользования дома).
- Объект адаптирован под формат услуг дневного/вечернего режима работы в рамках законов для жилого фонда.
- Документы готовы к нотариальной или простой письменной сделке.
Торг уместен.
Качественное юридическое сопровождение сделки гарантируем!
