Цена действует до октября, пока есть встречный вариант!!!
Престижная недвижимость у Верхнего озера:
дом 453 м² на участке 5 соток в Калининграде!
Мечтаете о жизни в одном из самых живописных и престижных районов Калининграда?
Предлагаем уникальный объект — комфортабельный жилой дом в Ленинградском районе, всего в 400 метрах от Верхнего озера (Верхнего пруда).
Это не просто жильё, а статусное пространство для жизни, где сочетаются простор, качество строительства и идеальная локация.
Почему этот дом — отличный выбор:
- Простор и функциональность: 4 этажа + чердачное пространство, два отдельных входа — можно организовать комфортное проживание для большой семьи.
- Продуманная планировка: на цокольном этаже — котельная, гараж на 2 автомобиля, подсобные помещения и место под сауну.
- Первый этаж — светлая кухня‑столовая, гостиная с камином, спальня, гардеробная и санузел.
- На втором и третьем этажах — по две спальни, санузлы, балкон и помещения свободной планировки: вы сможете обустроить их по своему вкусу.
Качество материалов: кирпичные стены, паркет и двери из натурального дерева, декоративная венецианская штукатурка, лестница из массива дерева, высокие потолки — всё сделано на совесть и создаёт атмосферу уюта и респектабельности.
Уютная территория: участок 5 соток огорожен, на нём — газон, хвойные и декоративные растения, а также летняя беседка для отдыха.
Локация — одно из главных преимуществ:
400 метров до Верхнего озера с благоустроенной набережной и инфраструктурой для отдыха всей семьи.
Самый востребованный район города - место популярно у горожан и туристов.
В шаговой доступности — городские достопримечательности и вся необходимая городская инфраструктура:
- Поликлиника №1
- Детские сады №23, №123
- Школы №7, №33, №44
- Детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва
- Библиотека им. Горького
- Ботанический сад
Технические преимущества:
Все коммуникации — центральные.
Надёжная система отопления: основной двухконтурный газовый котёл плюс резервный твердотопливный — никаких перебоев даже в сильные морозы.
Участок прошёл межевание, находится в собственности, категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.
Условия сделки:
Дом и земельный участок в собственности, без обременений.
Кадастровый номер участка: 39:15:131820:23.
Возможны индивидуальные условия рассрочки на длительный срок.
Не упустите шанс стать владельцем статусной недвижимости в лучшем районе Калининграда!
Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр — планировку каждого этажа предоставим по запросу.
