Участок, 4 сот

Земельный участок 4 сотки ИЖС в Калининграде рядом с Голубыми озёрами и Ушаковским заливом

Продаётся земельный участок площадью 4 сотки в Калининграде, ул. Рабочая, 8.

Участок подойдёт тем, кто хочет построить собственный дом в черте Калининграда, но при этом иметь рядом природные локации для отдыха и прогулок.

Земля имеет назначение ИЖС, поэтому это интересный вариант для строительства собственного дома по индивидуальному проекту. Участок сейчас свободен от построек, а значит, вы не ограничены существующим зданием и можете самостоятельно продумать планировку будущего дома, расположение парковочного места, террасы, зоны отдыха или небольшого сада.
Главное преимущество — расположение

Одна из главных особенностей этого предложения — близость к Голубым озёрам и Ушаковскому заливу.

Это особенно интересно для тех, кому хочется сочетать жизнь в городе с возможностью быстро выбраться на природу. Рядом есть места для прогулок, отдыха у воды и проведения времени с семьёй или друзьями.

К Ушаковскому заливу есть удобный съезд, что делает направление к воде более доступным для автомобиля.

Представьте собственный дом, где после рабочего дня не нужно специально планировать поездку за город: можно просто выйти во двор, а при желании — отправиться к воде или на прогулку.
Участок с потенциалом для собственного дома

Площадь участка — 4 сотки. Это компактный формат, который позволяет создать комфортное пространство без необходимости постоянно заниматься огромной территорией.

Здесь можно рассматривать строительство:

— частного жилого дома;
— дома с парковочным местом;
— небольшого благоустроенного двора;
— ️ террасы или зоны отдыха;
— места для барбекю;
— небольшого сада или газона.

Поскольку участок продаётся пустым, будущий собственник получает возможность самостоятельно определить концепцию будущего дома и участка.

Локация
Калининград, ул. Рабочая, 8.

При этом участок находится в локации, которая интересна именно сочетанием двух факторов: доступностью Калининграда и близостью к природным объектам.
До Калининграда — около 13 км.

Это позволяет рассматривать участок не только как место для строительства дома, но и как вариант для тех, кто хочет постепенно уйти от квартирного формата в сторону собственного дома.
Подъезд и коммуникации

К участку предусмотрен грунтовый подъезд.

На данный момент коммуникации отсутствуют. Это важно учитывать при планировании строительства и бюджета проекта.
С другой стороны, отсутствие существующих построек и коммуникаций позволяет будущему владельцу изначально проектировать участок под собственные потребности и выбранный формат дома.

Стоимость

Цена участка — 8 000 000 ₽.

Это предложение в первую очередь стоит рассматривать тем, кому важна сама локация и возможность создать собственный дом рядом с природой, а не готовый участок с уже построенным объектом.

Кому подойдёт этот вариант?


Участок может заинтересовать:

Для собственного проживания — если хочется построить дом под себя и иметь собственный двор.
Для семьи — чтобы у детей было своё пространство на улице, а рядом были природные места для прогулок.
Для тех, кто любит воду и природу — благодаря близости Голубых озёр и Ушаковского залива.
Для индивидуального строительства — если готовые дома не подходят и хочется самостоятельно контролировать каждый этап создания будущего жилья.

4 сотки ИЖС в Калининграде + близость Голубых озёр + Ушаковский залив + возможность построить дом по своему проекту.

Участок продаётся без построек и коммуникаций, поэтому перед покупкой рекомендую отдельно оценить возможность и стоимость подключения необходимых коммуникаций, а также параметры будущего строительства.

Если хотите посмотреть участок и оценить его потенциал на месте — напишите или позвоните.

Покажу участок и расскажу подробнее о локации.