2-комнатная квартира 43,4 м² в Амалиенау — тихий зелёный район в центре Калининграда Квартира, в которую хочется вернуться после насыщенного дня.
Предлагаем к продаже уютную 2-комнатную квартиру площадью 43,4 м² на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома 1986 года по адресу: ул. Донская, 11. Дом расположен в одном из самых атмосферных и востребованных районов Калининграда — Амалиенау.
Это исторический район, созданный в начале XX века по принципу «города-сада»: зелёные улицы, небольшая этажность, старинные виллы, скверы и особая спокойная атмосфера. Именно здесь особенно хорошо чувствуется характер старого Кёнигсберга. При этом до городской инфраструктуры — рукой подать: район сочетает тишину и большое количество зелени с удобством жизни практически в центре города.
О квартире:
Площадь 43,4 м² здесь используется максимально рационально. Две изолированные комнаты — отличный вариант для семьи: у каждого будет своё личное пространство. Одну комнату можно оставить спальней, а вторую использовать как гостиную, детскую или кабинет.
Кухня 7,6 м² — полноценное пространство для ежедневной жизни: здесь удобно готовить, завтракать всей семьёй, устраивать домашние ужины и принимать гостей.
Балкон — приятный бонус квартиры. Его особенно украшает красиво разросшийся виноград, благодаря которому пространство приобретает живой, почти загородный характер. Здесь можно устроить небольшую зону отдыха, поставить кресло или использовать балкон для хранения.
Раздельный санузел добавляет комфорта в повседневной жизни, особенно если в квартире живёт несколько человек.
Окна выходят во двор, где много зелени и есть уютный сад. Поэтому квартира воспринимается гораздо спокойнее, чем многие варианты в центральной части города.
Можно заехать и жить В квартире выполнен косметический ремонт, она находится в жилом состоянии. Не обязательно сразу затевать капитальный ремонт и вкладывать большие суммы. Можно заехать после сделки, спокойно пожить и постепенно адаптировать интерьер под себя.
Главное — место Амалиенау — это не просто адрес, а один из самых узнаваемых районов Калининграда. Район задумывался как «город-сад»: малоэтажная застройка, большое количество зелени, скверов и индивидуальных домов. Здесь приятно гулять пешком, кататься на велосипеде и просто наслаждаться более спокойным ритмом жизни. В районе сохранились исторические виллы, а рядом находятся Центральный парк, пруды и зелёные прогулочные зоны. Именно сочетание истории, зелени, невысокой застройки и близости к центру делает Амалиенау одним из наиболее привлекательных районов Калининграда. При этом всё необходимое для повседневной жизни находится рядом: магазины и супермаркеты; школы и детские сады; аптеки; медицинские учреждения; остановки общественного транспорта; прогулочные зоны; спортивная инфраструктура; удобные маршруты в другие районы города. Во дворе предусмотрена открытая парковка.
Кому подойдёт квартира?
Семье — две изолированные комнаты позволяют комфортно организовать личное пространство.
Молодой паре — можно использовать вторую комнату как кабинет, гостевую или будущую детскую. Тем, кто ценит спокойствие и зелень — при этом не хочет уезжать далеко от городской жизни.
Инвестору — квартиры в привлекательных центральных районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью остаются интересным вариантом для долгосрочной аренды.
Дополнительные преимущества:
43,4 м² 2 изолированные комнаты кухня 7,6 м² 2 этаж из 3 кирпичный дом 1986 год постройки.
- балкон с красивым виноградом
- окна во двор и зелёный сад
- раздельный санузел
- косметический ремонт
- мебель остаётся
- кухонный гарнитур остаётся
- стиральная машина остаётся
- открытая парковка во дворе
- исторический район Амалиенау
Безопасная сделка:
Сделку можно провести с полным сопровождением агентства недвижимости Relife.
Поможем с:
- одобрением ипотеки;
- подготовкой и сопровождением сделки;
- безопасными расчётами;
- организацией всех этапов покупки.
Запишитесь на просмотр — квартира лучше всего раскрывается именно вживую.
Звоните или пишите в чат Авито. Отправим дополнительные фотографии, ответим на вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Возможно, это именно тот вариант, где вы сможете не просто купить квартиру, а обустроить свой дом в одном из самых приятных районов Калининграда.
