Ищете дом мечты на побережье Балтийского моря? Представляем виллу в современном стиле в историческом «старом городе» Зеленоградска — на улице Гагарина. Это не просто недвижимость, а статусная резиденция с уникальной атмосферой, сочетающей исторический шарм и передовые технологии.
Локация — одно из самых востребованных мест Калининградской области:
- вторая линия от Балтийского моря;
- прямой выход на променад и пляж — море всего в 50 метрах;
- приватность и уединённость при близости к инфраструктуре;
- особая энергетика «старого города» с его аутентичной архитектурой.
Характеристики объекта:
- общая площадь — 608 м² (включая террасы);
- полезная площадь — 240 м²;
- земельный участок — 6,2 сотки в собственности (ИЖС);
- 3 этажа + эксплуатируемая кровля.
Планировка:
1-й этаж: просторная кухня‑гостиная со вторым светом (68 м²) — идеальное пространство для семейных встреч и приёма гостей, гостевая комната, санузел, комната отдыха с сауной, хозблок.
2-й этаж: три спальни, включая мастер‑спальню с собственным санузлом и выходом на две террасы, гардеробная, санузел.
3-й этаж: панорамная комната отдыха с видом на море и выходом на просторную террасу с зоной барбекю.
Инженерные решения и качество строительства:
- надёжная конструкция: пеноблоки (40 см) с утеплением минеральной ватой (100 мм), фундамент — шведская монолитная плита (бетон М300, толщина 45 см + подбетонка 10 см);
- фасад облицован керамогранитом (все углы под 45°);
- пятикамерные усиленные стеклопакеты с энергосберегающим напылением;
- предчистовая отделка: гипсовая штукатурка стен;
- комплексная система «умный дом», датчики протечки воды и температурные датчики в спальных зонах;
- тёплый водяной пол по всему дому + разводка под радиаторы;
- дренажная система, заземление, тёплый кабель в ливневых трубах (защита от замерзания).
Территория и дополнительные преимущества:
- автоматическая система полива газонов;
- эксплуатируемая плоская крыша — зона отдыха, барбекю, возможность установки летнего бассейна;
- безопасные ограждения из калёного стекла на террасах и кровле;
- выводы воды, канализации и электричества под летний душ и барбекю (в том числе на кровле);
- парковка на 6 автомобилей;
- охранная, пожарная сигнализация и видеонаблюдение.
- Резервное электроснабжение: предусмотрена возможность подключения к резервному генератору при отключении городской сети.
Инвестиционный потенциал:
Зеленоградск — один из самых популярных курортов Калининградской области. Стоимость недвижимости в этом районе стабильно растёт, поэтому приобретение этой виллы станет не только комфортным местом для жизни, но и надёжным активом.
Хотите увидеть виллу вживую? Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр и получить подробную консультацию. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «RELIFE». Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!
