Коттедж, 9-к, 843 кв.м.
Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Л. Андреева ул., д.19
3 эт.
40 000 000 р.
Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Л. Андреева ул., д.19
3 эт.
Об этом объекте все знает
Голозубов Антон
+79062389717
Или оставьте номер телефона и мы вам перезвоним
Характеристики
Площадь комнаты
16.75 кв.м.
Площадь комнаты
40.8 кв.м.
Площадь комнаты
40.8 кв.м.
Площадь комнаты
32.9 кв.м.
Площадь комнаты
32.6 кв.м.
Площадь комнаты
27.1 кв.м.
Площадь комнаты
65.2 кв.м.
Описание
Роскошная городская резиденция с собственным выходом в парковое пространство.
Эксклюзивное предложение в Ленинградском районе Калининграда. Продается монументальный особняк площадью 842,7 кв.м, расположенный на уединенном участке 16,5 соток в престижной локации на ул. Леонида Андреева. Это редкий баланс абсолютной приватности, близости к природе и развитой городской инфраструктуры.
Архитектура и качество строительства
Дом возведен по стандартам премиум-класса с использованием долговечных и экологичных материалов:
Стены: керамический блок с премиальным утеплением фасада
Кровля: натуральная керамическая черепица
Перекрытия: монолитный железобетон (фундамент — цельная плита)
Инженерия: Заведен магистральный газ, электричество 15 кВт, центральный водопровод, локальные очистные сооружения. Выполнена технологическая подготовка под скрытые системы центральной вентиляции и кондиционирования.
Свобода для интерьерных решений
Внутреннее пространство дома подготовлено под чистовую отделку. Это безупречный «холст» для реализации амбициозного авторского дизайн-проекта. Конфигурация помещений позволяет воплотить любые интерьерные сценарии — от строгой неоклассики до ультрасовременного минимализма.
На фотографиях представлено готовое решение дизайн-проекта под конфигурацию данного дома.
Продуманная планировка и масштаб
1 этаж (высота потолков — 3,45 м). Зона приема гостей и семейного отдыха.
Гранд-гостиная (96,4 кв.м):объединенное светлое пространство с зоной кухни и столовой
Крытая терраса (53 кв.м):идеальное место для летних ужинов на свежем воздухе
Кабинет (16,8 кв.м):приватная локация для работы и деловых встреч
Сервис-блок:гостевой санузел, холл (30,6 кв.м) и 4 технологических помещения (гардеробная, топочная, постирочная, кладовая)
Гараж (63,8 кв.м):отапливаемый бокс на 2 автомобиля с прямым входом в жилую зону
2 этаж (высота потолков — 3,49 м). Приватная спальная зона.
Пять просторных спален: (от 27 до 41 кв.м). Одна из мастер-спален имеет прямой выход на открытую видовую террасу (36 кв.м).
Удобства: 3 просторные ванные комнаты и 2 отдельные гардеробные системы (14,3 и 12,9 кв.м).
Мансардный этаж (высота потолков — 3,0 м). Пространство для хобби.
Два зала свободной планировки: (65,2 и 62 кв.м) под домашний кинотеатр, бильярдную, персональный тренажерный зал или игровую зону.
Дополнительно: автономный санузел.
Участок и окружение
Благоустроенная территория площадью 16,55 соток (состоит из двух смежных участков ИЖС) имеет правильную форму и взрослое озеленение:
39:15:131005:755 1155 кв.м.
39:15:131005:167 500 кв.м.
Главная ценность: Индивидуальный выход со двора в живописную парковую зону с прудом.
Безопасность и паркинг: Закрытая территория, возможность обустройства большого гостевого паркинга
Логистика и расположение
Резиденция находится в тихом, зеленом частном секторе Ленинградского района (ориентиры: ул. А. Невского, ул. Арсенальная).
7 минут на автомобиле до исторического и делового центра Калининграда.
25 минут по скоростной трассе до побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск).
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «RELIFE». Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!
Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.
Пишите, звоните, записывайтесь на показ!
