Сдаётся первый этаж площадью 540 м² — идеальная площадка под магазин, дискаунтер, кафе или пекарню. Большие окна и высота потолков 4 м дают максимум естественного света: витринная зона отлично просматривается с улицы, а пространство выглядит просторным и привлекательным для гостей. Свободная планировка позволяет сразу организовать кассы, витрины и зону ожидания под ваш формат.
Главный плюс: подвал 625,5 м² предоставляется арендатору как бонус — это готовая функциональная зона без дополнительных платежей:
- два действующих холодильника (0…+5 °C и –18 °C) — сразу закрываете потребность в хранении скоропорта и заморозки;
- грузовой лифт до 100 кг — удобная внутренняя логистика между этажами;
- подсобные помещения — можно использовать под склад, комплектацию заказов или техзону;
- большинство стен не несущие - можно сделать просторный торговый зал;.
Гибкие варианты аренды:
- весь первый этаж (540 м²) с бонусным подвалом;
- отдельные небольшие помещения на первом этаже — под узкоспециализированный бизнес (ПВЗ, мини‑кофейня, лавка, салон услуг и т. п.);
- подвал отдельно — для хранения, склада, технических задач.
- вне антиалкогольных кругов.
Инфраструктура под работу с первого дня:
- отдельная зона разгрузки — приём поставок без пересечения с клиентским потоком;
- парковки: большая площадка за домом и места у дороги — хватит и для клиентов, и для фур;
- выделенная мощность 40 кВт — достаточно для витрин, холодильников, вентиляции и освещения.
Часть площадей уже сдана — значит, трафик подтверждён, а локация реально работает. Юридическая чистота и сопровождение сделки гарантируются.
Звоните, чтобы обсудить подходящий вариант аренды и записаться на просмотр.
