Квартира, 1-к, 39 кв.м., 2 эт.

Продается уютная однокомнатная квартира в самом сердце Центрального района (ориентир — Северный вокзал, Драмтеатр, Зоопарк). Уникальное предложение: комфорт малоэтажного исторического фонда в сочетании с полностью обновленными коммуникациями. Идеально под дорогую посуточную аренду или для личной жизни в культурном центре Калининграда.
О доме и тех. состоянии:
Настоящий кирпичный немецкий дом после полного капитального ремонта: кровля заменена, фасад утеплен, ремонт в просторном отапливаемом подъезде, установлены современные стеклопакеты. Все инженерные сети заменены!
Высокие потолки (существенно выше, чем в хрущевках) и отличная шумоизоляция.
Бонус: к квартире прилагается большой, сухой и теплый подвал (~9 м², высота 2.2 м).
Планировка и комплектация:
Комната: просторная и тихая, окна выходят в зеленый двор (полная тишина, ощущение загородной жизни). Остается встроенный шкаф и диван.
Кухня: эргономичный гарнитур IKEA, варочная поверхность Ardo, духовой шкаф Samsung. Есть удобные ниши под холодильник и кладовку. По желанию оставим диван.
Санузел:
Оборудован гидромассажной ванной, остается стиральная машина, раковина с тумбой и газовая колонка (всегда есть горячая вода).
Идеальная локация и инфраструктура:
Всё рядом (5–15 минут пешком): Драматический театр, Калининградский зоопарк, КГТУ, Площадь Победы и Храм Христа Спасителя.
Логистика: 5 минут пешком до Северного вокзала (40 минут — и вы у моря в Зеленоградске или Светлогорске). Остановки всех видов транспорта (автобус, троллейбус, трамвай) в 200 метрах.
Двор:
Открытая парковка (всегда есть бесплатные места), приличные и спокойные соседи.
Квартира полностью готова к заселению или запуску арендного бизнеса с первого дня после покупки.
Объект уникален для рынка — просим не сравнивать с типовыми хрущевками 33 м² без подвалов. Реальная альтернатива элитным новостройкам в этом радиусе, но со своим неповторимым шармом. Разумный торг только на просмотре с реальным покупателем.