Пpoдaется большой зaгopoдный дoм общей площадью 370 м2 с участком ИЖС 10+7 соток, а также участком ЛПХ 12 соток!
Этот дом подходит под ипотеку и возмoжнoсть испoльзовaния матeринcкoго кaпитaла.
Планировка:
Дом спроектирован для семейного комфорта. В него входят:
- 1 этаж:
- Гараж (1-2 авто);
- Техническое помещение (можно адаптировать кухню);
- Просторная гостевая комната;
- спальная комната;
- совмещенный с/у;
- прачечная;
- баня с подъемом в комнату отдыха (бильярдную);
- кладовые.
- 2 этаж:
- кухня;
- две спальных комнаты;
- просторная гостевая спальная комната с выходом на лоджию (оранжерею);
- совмещенный с/у;
- холл.
- комната отдыха, расположенная над баней (бильярдная) с выходом на балкон;
- 3 этаж
- просторная гостевая спальная комната;
- две большие (мансардные) комнаты.
- совмещенный с/у.
Участок;
- Участок ровный и полностью подготовлен для отдыха.
- уч. ИЖС 10 соток (расположен дом);
- уч. ИЖС 7 соток ( расположены хоз. постройки);
- уч. ЛПХ 12 сотки ( расположены огород и сад);
- Огорожен, имеет калитку и ворота ( можно организовать 2 дополнительных въезда).
Особенности:
- Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы.
- На каждый этaж можно сделать отдельный вход.
Характеристики дома:
- ️ Фундамент: сборный фундамент из блоков ФБС + железобетонная армированная плита.
- Стены: силикатный кирпич + 100мм утеплитель.
- Перекрытие: железобетонные плиты перекрытия;
- Кровля: утепление 150мм. Покрытие кровли - металчерепица.
- Отопление: Двухконтурный газовый котел и радиаторы обеспечивают тепло и уют в любые морозы.
Конструирование дома:
Окна: энергосберегающий профиль (5-камерный) с тройным стеклопакетом и качественной фурнитурой.
Двери: входные двери с терморазрывом — отличный выбор для современных загородных домов.
Коммуникации:
- Электричество: центральное - 15кВт;
- Вода: центральный водопровод;
- Канализация: центральная канализация;
- Газ: в доме;
- Интернет: заведен и подключен оптоволоконный кабель от провайдера "Етайп".
В шаговой доступности:
- Магазины: (Пятерочка, Фасоль, ОСМАРТ и многие другие магазины и аптеки);
- Автобусная остановка: маршрута автобуса 109, 113, 136, 137, 148, 191, а также несколько микроавтобусов;
- ЖД станция: дизель-поезд по маршруту Калининград (Южный вокзал)- г. Багратионовск;
- Школа (с 1 по 11 класс);
- Два детских сада;
- Дом культуры с крытым спортзалом (спортивные секции для детей);
- Стадион;
- Почта;
- Храм в честь иконы Божией Матери "Неупиваемая чаша";
- Нивенская участковая больница;
- Стоматология;
- Гостевой дом, кафе;
- Озера, Леса;
Прочее:
- большой сад и огород: яблони, груши, сливы, черешни, хурма, абрикосы, персики, виноград разных столовых сортов, грецкий орех, миндальный орех (разных сортов), лесной орех (фундук (разных сортов)), каштан сладкий;
Юридические аспекты:
- Один собственник;
- Возможен быстрый выход на сделку;
Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного большого дома!
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «RELIFE».
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!
Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры или дома, мы сможем вам помочь и забронировать этот дом для вас, пока решаются ваши задачи.
Пишите, звоните, записывайтесь на показ!
