Квартира, 2-к, 70 кв.м., 10 эт.

Продаётся двухкомнатная квартира на 10-м этаже монолитного дома 2019 года в районе Литовского вала. Это тот редкий случай, когда тишина и виды важнее этажа ниже.

Представьте: утро, вы открываете панорамные окна, а за ними — кроны деревьев и птицы. Никаких "привет, сосед" из окна в окно. И никаких счетов за отопление в сентябре — у вас свой газовый котёл.


Главные факты:
Общая площадь 70 кв.м
Кухня-гостиная 15,5 м² + спальня 17,4 м² + изолированная комната
Две лоджии: 8-метровая терраса на уровне деревьев и застеклённая 4 м² во двор
В лесопарке поют синицы, осенью приходит белка (есть видео)
Панорамные окна от пола до потолка — западная сторона, солнечные вечера
Что уже сделано — заезжай и доделывай под себя:
Шумоизоляция от соседа на независимом каркасе + дверь 100 кг
Два кондиционера + бризер с подогревом (конденсат в канализацию)
Санузел под ключ: плитка, сантехника, стиралка, тумба
Ламинат, плинтусы, межкомнатные двери, окрашенные стены

Осталось (на ваш вкус, а не на наш):
Заделать штробы, зашпаклевать две стены после шумоизоляции, натянуть потолки, поставить свет и кухню.

Почему продаётся? Собственник переезжает в другой город. Документы чисты. Ипотека, маткапитал — да. Подземный паркинг и кладовая в подвале.

Такие объекты с видом на лес, паркингом и автономным отоплением в Калининграде не задерживаются. Звоните — покажу в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.