Коммерческая, 407 кв.м.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Московский пр-кт., д.14б

цоколь/11 этаж

50 000 000 р.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Московский пр-кт., д.14б

цоколь / 11 этаж

Об этом объекте все знает

Балашов Эдуард +79097838173 Или оставьте номер телефона и мы вам перезвоним

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

Показать на карте Документы

Характеристики

130066925

Общая площадь

407.4 кв.м.

Высота потолков

3 м

Санузел

Ремонт

дизайнерский

О доме:

Этажность

цоколь из 11

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Есть

Коммуникации:

Отопление

Центральное

Электричество

40 кВт

Описание

Продаётся объект коммерческой недвижимости ( общей площадью 407,4 м², с высотой потолков 3 м ). Сдан в аренду двум надёжным арендаторам двумя частями :
1 часть : 145,3 м² с новым ремонтом, Арендатор " Бристоль ", договор на 7 лет, с января 2024г. ( 21400 000 рублей, при отдельной продаже );
2 часть : 262,1 м² Арендатор " Спа салон", договор на 10 лет, с марта 2024г., произведён дорогой, высококачественный , Дизайнерский ремонт. ( 30 000 000 рублей, при отдельной продаже ).
В каждую часть объекта отдельный вход, два из которых непосредственно с большой, бесплатной парковки, третий погрузка - разгрузка. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 40 кВт. В помещениях 9 ( 6 с фасада и 3 с торца) больших окон с рольставнями . Обширное пространство для рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже № 1, в 11 - ти этажном доме, первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Возможна продажа частей объекта раздельно . Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Коммерческая, 407 кв.м.

Характеристики

О доме:

Коммуникации:

Описание

Расположение