Коммерческая, 100 кв.м.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Артиллерийская ул., д.58, к.А

1/9 этаж

130 000 р.

Калининградская область, Калининград , Ленинградский, Артиллерийская ул., д.58, к.А

1 / 9 этаж

Об этом объекте все знает

Полевова Наталья +79097862615 Или оставьте номер телефона и мы вам перезвоним

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

Показать на карте Документы

Характеристики

126286064

Общая площадь

99.8 кв.м.

Санузел

Ремонт

косметический

Подключенные сервисы

Интернет ,

О доме:

Этажность

1 из 9

Тип дома

Кирпичный

Коммуникации:

Отопление

Автономное

Электричество

10 кВт

Описание

Сдаётся на длительный срок коммерческое помещение премиум-класса 99,8 м² (3 уровня) на Артиллерийской, 58А.
Объект представляет собой многоуровневое помещение, что позволяет оптимально сегментировать бизнес-процессы.

· Уровень 0: Техническое помещение (хранилище/подсобная зона). Высота потолка 2,2 м
· Уровень 1: Основная зона свободной планировки площадью 41,9 кв. м. с витринным остеклением, обеспечивающая высокую видимость и презентабельность. Высота потолка 4,2 м.
· Уровень 2: Изолированный, полностью оборудованный кабинет с выходом на балкон, а также два дополнительных помещения, пригодных для организации переговорных комнат, рабочих кабинетов или зон ожидания. Высота потолка 2,7 м

Инфраструктурное и техническое оснащение:
· Локация: Престижный жилой комплекс комфорт-класса. В шаговой доступности — филиал РАНХиГС (Целевая аудитория: студенты и преподавательский состав) и супермаркет SPAR.
· Транспорт: Остановка общественного транспорта в непосредственной близости. Просторная парковочная территория и удобные магистральные подъездные пути исключают логистические сложности.
· Коммуникации: Автономная система отопления (оптимизация эксплуатационных расходов). Выделенная электрическая мощность 10 кВт. Центральные городские коммуникации, оборудована звукоизоляция, система видеонаблюдения.
· Статус: Помещение свободного коммерческого использования. Ограничения на вид деятельности отсутствуют (включая оборот алкогольной продукции).

Целевое назначение:
Объект идеален для размещения представительского офиса, финансовой организации, студии дизайна, архитектурного бюро, медицинского центра премиум-сегмента, шоу-рума или иного бизнеса, требующего репрезентативного формата и функционального зонирования.

Условия аренды и дополнительная информация предоставляются по запросу.

Предусмотрено единоразовое агентское вознаграждение в размере 50 процентов от арендной ставки при подписании договора аренды.