Коммерческая, 162 кв.м.

Эксклюзивное (закрытое) предложение:

Ключевой актив для стратегического инвестора, ищущего финансовую стабильность и ликвидную локацию.

Ул. Киевская - оживленная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, вблизи популярного Балтийского рынка.

Суть предложения:
Продается административное здание общей площадью 162,4 кв.м. представляющее собой полностью сформированный и управляемый коммерческий кластер. Объект приносит стабильный пассивный доход от трех сильных арендаторов, охватывающих ключевые потребительские ниши:

1. Магазин одежды — стабильный розничный трафик.
2. «Ростерхит» — востребованный формат общественного питания.
3. «Буррито» (мексиканский фастфуд) — популярный фуд-бренд для импульсных покупок.

Детали объекта:
· Земельный участок: 301 кв. м. в собственности. (КН 39:15:150823:10) Вид разрешенного использования : под существующее здание магазина. Полная юридическая чистота и прозрачность.
· Коммуникации: Центральные.
· Готовый бизнес-актив: Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый доходный бизнес с моментальным выходом на cash-flow.
· Минимизация рисков: Диверсифицированный портфель из трех проверенных арендаторов снижает риски простоев.
· Потенциал роста стоимости: Уникальность локации и готовый бизнес-портфель являются залогом постоянного роста капитализации актива.
Для получения детальной финансовой модели, структуры арендных договоров и проведения приватного осмотра просьба связаться по контакту ниже. Вся информация предоставляется на условиях строгой конфиденциальности.