В Центральном районе города Калининграда продается функциональное административное здание, расположенное на земельном участке площадью 1206 кв.м., находящемся в собственности. В здании три надземных этажа и цокольный этаж. В дворовой территории и перед зданием организована парковка для автомобилей.
Здание находится на первой линии проспекта Победы, одной из основных магистралей города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города.
Общая площадь здания - 448,1 кв.м.
Помещение сдается в аренду и имеет высокую доходность.
Инженерная инфраструктура здания состоит из:
- сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям;
- сетей электроснабжения с выделенной мощностью 40 кВт;
- автономной системы отопления, которое осуществляется от настенного котла марки Saunier Duval (Франция), питание обеспечивается от городских газовых сетей;
- системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа.
Согласно Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров.
Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
- размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т.п.;
- размещение зданий для государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т.п.;
- размещение зданий для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации;
- размещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;
- размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;
- размещение объектов амбулаторно-поликлинической медицинской помощи;
- размещение объектов для банковских и страховых услуг;
- размещение гостиниц;
- размещение объектов общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- размещение объектов торговли, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии!
Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.
Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.
