В премиальном районе в самом центре города Калининграда продается уникальный Таунхаус на берегу Верхнего озера в Ленинградском районе с развитой инфраструктурой.
Общая площадью 300 кв. м.
Почему стоит выбрать этот таунхаус?
- Исторический район. Район Марауненхоф, где расположен таунхаус, начал застраиваться с начала XX века. Здесь жили выдающиеся люди, чьи судьбы тесно переплелись с мировой историей.
- Комфортная жизнь. Уютные тихие улочки, пряничные домики, утопающие в зелени и цветах, создают атмосферу безмятежности и покоя.
- Развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся Музей янтаря, ресторанный комплекс «Резиденция Королей», храм, магазины, университет.
- Престижное местоположение. Тихое зелёное место на берегу набережной Верхнего озера с развитой инфраструктурой.
Описание таунхауса:
- Три этажа рационально организованного пространства. Каждый квадратный метр «в деле».
- 1 этаж: кухонная зона для веранды, гардеробная зона, санузел, хоз. помещение.
- 2 этаж: основная кухня-гостиная, санузел.
- 3 этаж: 3 спальни, 2 санузла.
В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт, таунхаус укомплектован мебелью и техникой ведущих мировых брендов. Установлено видеонаблюдение, спутниковое ТВ, интернет, сигнализация.
Автономная система отопления во всех зонах, включая зону панорамного остекления. Система «умный дом».
Дополнительные преимущества:
- Придомовая огороженная территория с выполненным ландшафтным дизайном.
- Два парковочных места.
- Въездные ворота и входная калитка оборудованы системой автоматического открытия.
- У каждой секции свой земельный участок 1,5 сотки в собственности.
- Таун-хаус с собственными придомовыми участками. Территория общего пользования. Гостевая автостоянка. Автономное отопление. Все центральные коммуникации.
- Высокоскоростной интернет по оптоволоконной линии. Видеодомофония и видеонаблюдение. Внутренний двор устроен из гранитной плитки. Зеркально-черные прозрачные теплые гаражные ворота Hörmann (Германия) шириной 3 500 мм приглашают въехать в гараж шириной 3 700 мм (такая ширина позволяет свободно открывать двери автомобиля внутри гаража).
- Входные теплые алюминиевые двери Hörmann (Германия) шириной 1 100 мм оборудованы электро-механическим замком с возможностью без ключевого доступа.
- Весь дом пронизан светом за счет панорамного остекления. Для комфорта проживания использовался «теплый» алюминиевый профиль с низко эмиссионными стеклами сохраняющими тепло внутри и имеющие барьер к солнечным лучам.
- Без рамочное ограждение балконов выполнено из закаленного стекла толщиной 10 мм.
- Все крыльца в доме выполнены из слэба полированного гранита Tan Brown (Индия) толщиной 40 мм с противоскользящими насечками.
- Внутренний двор выложен плитками 100 х200 мм из натурального гранита с противоскользящей поверхностью Light pink with grey (Мадагаскар) в сочетании с гранитом Tan Brown по технологии Quick-mix Gruppe (Германия).
- Для создания внутреннего объема двора был применен забор из тонированного в массе, закаленного стекла (триплекс, два стекла + матовая пленка между ними).
- Для освещения территории установлены кроме фасадной подсветки, карданные LED светильники с функцией «дежурного освещения».
Не упустите возможность поселиться в одном из самых престижных и комфортных для жизни районов Калининграда!
