Дом, 4-к, 338 кв.м.

Продается гoтовый бизнec проект с гаpaнтией доходa от 60% гoдовых!
Это уникальная инвестиция в гостиничный и агро-туристический бизнес комплекс.

Усадьба Labiau Village, построенная в 1872 году, представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный и прибыльный бизнес. Расположенная в живописном месте в черте города Полесск, Калининградской области, эта усадьба предлагает не только историческую ценность, но и современные удобства, что делает её идеальным объектом для бизнеса.

Усaдьба Labiau Village состоит из четырех домов, в живопиcнoм мecтe в чeрте г. Полесcк, Kaлининградcкoй oблaсти, всего в 40 минутах eзды от г. Kалинингрaдa . Уcадьбa располoжeна нa участкe плoщадью 2 гектapа, oкpужённом вeкoвыми деpевьями и пpимыкaющeм к лесному мaссиву, создавая атмосферу уединения и гармонии с природой, что привлекает туристов и отдыхающих .

На территории, оформленной известными ландшафтными дизайнерами, находятся два пруда с карпами и карасями, добавляющие живописности и уюта. Это идеальное место для тех, кто ценит покой, природную красоту и комфорт.

1. Главное здание 338 кв. м.
Просторные помещения, включая каминный зал и кухню.
Четыре комфортных номера для гостей.
Баня с авторской мебелью.
Помещения для прачечной и хранения.
2. Сруб 75 кв. м.
Меблированный и оснащённый техникой дом, создающий атмосферу уюта.
Идеально подходит для проживания или отдыха.
3. Дополнительные объекты
Дом для персонала 30 кв. м.
Хозяйственная постройка 130 кв. м., подходящая для создания контактного зоопарка.
Теплица и два немецких погреба.
4. Зоны отдыха
Костровая зона и гриль-зона с отапливаемой беседкой.

Усадьба Labiau Village предлагает широкий спектр услуг для гостей:
Трансфер из аэропорта: гостей встречает служба трансфера, что обеспечивает комфортное и удобное прибытие.
Организация мероприятий:
На территории усадьбы можно проводить различные мероприятия, от дней рождения до свадеб и бизнес-встреч. Пространство идеально подходит для создания уникальной атмосферы праздника.
Экскурсии по историческим местам: Организация экскурсий по замкам и историческим достопримечательностям региона привлечёт любителей истории и культуры.
Турниры по спортивной рыбалке:
Возможность проведения турниров по спортивной рыбалке обеспечит активный отдых для любителей рыбалки.
Гольф:
Просторные территории позволяют организовывать игры в гольф, что станет дополнительным развлечением для гостей.
Дегустационные мероприятия: Проведение дегустаций элитных напитков и блюд местного приготовления позволит гостям насладиться кулинарными изысками региона.

Историческая ценность и окружение:
Усадьба Labiau Village не только является историческом наследием, но и располагается в окружении живописного леса, который имеет историческую ценность. Вековые деревья создают уникальную атмосферу и предоставляют возможности для организации различных активностей на свежем воздухе но и имеет туристические возможности.

Усадьба предлагает богатые возможности для развития туристического бизнеса:
Квадроциклы и велосипеды: Организация туров по лесу на квадроциклах и велосипедах привлечёт любителей активного отдыха.
Прогулки по каналам: Возможность организации прогулок на катерах через каналы, ведущие к заливу и выходу в море, станет дополнительным привлекательным предложением для туристов.
Пешеходные маршруты: Создание пешеходных маршрутов по живописным местам вокруг усадьбы поможет привлечь любителей природы и экотуризма.

Ресторанный бизнес:
На территории усадьбы можно создать рестораны с акцентом на местную кухню и продукты. Это не только разнообразит предложение для гостей, но и станет дополнительным источником дохода. Возможности для реализации:
Ресторан с открытой террасой: Уникальный вид на окружающую природу будет привлекать как туристов, так и местных жителей.
Кулинарные мастер-классы: Организация кулинарных мастер-классов с использованием местных продуктов привлечёт гастрономических туристов.

Финансовые перспективы:
С гарантией дохода усадьба представляет собой привлекательный инвестиционный проект. Возможности для получения дохода включают:
Непрерывный поток туристов в высокий сезон.
Проведение мероприятий свадьбы, корпоративы.
Комбинация гостиничного бизнеса и банного создает уникальное предложение на рынке.

Также обеспечены все удобства для комфортного проживания и ведения бизнеса: скважина глубиной 75 м, природный газ на участке, электричество и канализация.
Кроме того, усадьба оснащена системой автономной газификации с емкостью 9 куб. м., что обеспечивает автономность на целый год. Газ подведён ко всем зданиям усадьбы, что позволяет значительно сократить затраты на энергоснабжение и гарантирует комфорт в любое время года.

Усадьба Labiau Village — это не просто недвижимость, а целый мир возможностей для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и желающих внести свой вклад в развитие туризма в одном из самых живописных регионов России. Инвестиции в эту усадьбу могут стать началом успешного бизнеса, который будет приносить прибыль и радость многим людям.

Усадьба Labiau Village — настоящий уголок уюта, исторической ценности и современного комфорта, предлагающий безграничные возможности для личного проживания или создания успешного бизнеса.

Осталось только приобрести!