Дом на Красной

ЖК «Дом на Красной» расположен на ул. Псковской в Калининграде.
Границами земельного участка являются:
- с севера – земельный участок гаражного общества;
- с юга – проезжая часть ул. Псковской;
- с запада – земельный участок с кадастровым номером 39:15:120715:19;
- с востока – проезд к проектируемым многоквартирным жилым домам.
Проектом предусмотрено строительство двух 8-этажных жилых домов (№ 1 на 94 квартиры и № 2 на 427 квартир), со встроенно-пристроенными подземными автостоянками; устройство проездов, пешеходных подходов, гостевых открытых автостоянок; площадок для игр детей, занятия физкультурой, отдыха взрослых, аллеи для тихих видов спорта, площадок для хозяйственных целей и мусоросборников; озеленение территории.
Парковочные места размещены, в том числе в подземных автостоянках, часть парковочных мест размещено в границах земельного участка для обслуживания объектов нежилого назначения, встроенных в многоквартирный жилой дом № 2 по ГП.

Жилой дом № 1.

Проектируемый многоквартирный жилой дом – двухсекционный восьмиэтажный с подвалом, в котором располагается встроенная подземная автостоянка. Между автостоянкой (подвальный этаж) и жилой надземной частью здания запроектирован технический этаж (цокольный). Высота помещений в подвале – 2,8 м; высота помещений технического этажа – 1,8 м; высота помещений на этажах с первого по восьмой – 2,72 м. Крыша – плоская, совмещенная, водосток – организованный, внутренний.
Согласно объемно-планировочным решениям, в проектируемом жилом доме располагаются следующие помещения:
- в подвале – встроенная автостоянка на 21 машино-место, помещения для хранения велосипедов (31 шт.), электрощитовая, венткамера, водомерный узел, насосная, КУИ, помещение охраны, санузел;
- в техническом этаже – АТС, технические помещения для прокладки инженерных коммуникаций;
- на этажах с первого по восьмой – 94 одноуровневые квартиры (49 однокомнатных, 22 двухкомнатные и 23 трехкомнатные).

Жилой дом № 2.

Проектируемый многоквартирный жилой дом – восьмисекционный восьмиэтажный с подвалом, в котором располагается встроенно-пристроенная подземная автостоянка. Между автостоянкой и жилой частью здания запроектирован нежилой этаж. Здание в плане имеет сложную форму. Высота помещений в подвале – 2,8 м; высота помещений технического этажа – 1,8 м; высота помещений на этажах с первого по восьмой – 2,72 м. Крыша – плоская, совмещенная, водосток – организованный, внутренний.
Согласно объемно-планировочным решениям, в проектируемом жилом доме располагаются следующие помещения:
- в подвале – встроенно-пристроенная автостоянка на 115 машино-мест, помещения для хранения велосипедов (132 шт.), электрощитовая, венткамера, водомерный узел, насосная, КУИ, помещение охраны, санузел, офисное помещение (1 шт.);
- в цокольном этаже – технические помещения для прокладки инженерных коммуникаций;
- на первом этаже – встроенные нежилые помещения: офисы (15 шт.) с санузлами и теплогенераторными; магазин промтоваров;
- на этажах с первого по восьмой – 427 одноуровневых квартир (240 однокомнатных, 135 двухкомнатных и 52 трехкомнатные).

Для сообщения между этажами в каждой секции предусмотрены лестничная клетка с выходом на плоскую крышу и лифт.
В помещениях квартир предусмотрено устройство на полу цементно-песчаной стяжки по слою утеплителя, штукатурка стен.
В помещениях общего пользования предусмотрено устройство полов из керамической плитки с нескользящей поверхностью; отделка стен и потолков – штукатурка, шпаклевка с последующей покраской.
Наружная отделка здания – декоративная штукатурка.
Окна, витражи, балконные блоки – однокамерные стеклопакеты в ПВХ переплетах.
Двери наружные – металлические утепленные, индивидуального изготовления.
Крыша – плоская, совмещенная, водосток – организованный, внутренний. Кровля – многослойная рулонная наплавляемая, частично эксплуатируемая. Покрытие эксплуатируемой кровли – бетонная плитка.