Свободного назначения, 65 кв.м. — Relife
+7 4012 333-600Жилой отдел
+7 4012 999-700Коммерческий отдел
Добавлено 24.10.2020
Об этом объекте все знает Филипович Алексей +7 4012 999-700 Или оставьте номер телефона и мы вам перезвоним
Это объявление
больше не актуальное

Свободного назначения, 65 кв.м.

Калининградская область, г. Калининград, Багратиона ул., д.73, к.а

1/5 этаж

8 000 000 р.

Калининградская область, г. Калининград, Багратиона ул., д.73, к.а

1 / 5 этаж

Об этом объекте все знает
Филипович Алексей
Показать на карте Документы

Характеристики

id
42166414
Общая площадь
65.00 кв.м.
Ремонт
хороший

О доме:

Этажность
1 из 5

Коммуникации:

Отопление
Центральное
Электричество
220 В

Описание

Продаётся действующий гостиничный бизнес с арендаторами.
Цена включает стоимость помещения (5 студий) 65кв. Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья.
Работает 4й год. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100% (мест нет).
Доход от
помесячной сдачи на длительный срок =
70 000р/мес (840 000р./год)
при посуточной =
140-150тыс/мес. (1 700 000/год)
Есть положительная история на Букинге с высоким рейтингом. Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Есть видеонаблюдение.
Потолки 3,2 метра. Квартира на 1 этаже. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел BOSHE с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).
Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.
Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.
С начала эксплуатации первое время занимались посуточной арендой. Сейчас, в виду нехватки времени перешли на помесячную сдачу. Если вас интересует пассивный доход, помесячная аренда - лучший вариант. Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает.

Расположение

Другие похожие объекты

Свободного назначения, 65 кв.м.

7 848 000 р.

Калининград, Мирная ул., 1

ипотека возможна
Участок, 60 сот

8 200 000 р.

Светлый, Кржижановского ул., 6

Квартира, 5-к, 75 кв.м., 3 эт.

8 500 000 р.

Светлогорск, Октябрьская ул., 10

Свободного назначения, 58 кв.м.

8 800 000 р.

Калининград, Пражская ул., 36