Свободного назначения, 788 кв.м.

Продается нежилое здание общей площадью 788,3 кв.м расположенное в первой линии по адресу: г. Калининград, ул. Аллея Смелых 72а.
Густонаселенный район города который продолжает застраиваться.
Здание сдано в эксплуатацию в 2007 году.
В здании четыре этажа: цокольный, первый, второй, мансардный.
Основные конструкции здания: перекрытия, лестничные марши и стены ниже отметки «ноль» - сборный железобетон, стены выше – газосиликатные блоки с наружным утеплением, кровля – финская металлочерепица RANNILA c утеплением каменной ватой толщиной 250мм.
Конструкция здания предусматривает возможность свободной планировки каждого этажа.
Инженерное обеспечение здания:
1.) эл.снабжение: постоянное с общим счетчиком в подвале и поэтажными счетчиками. Имеется трехфазный выход со счетчиком.
Общая мощность на здание по договору на отпуск электроэнергии 45КВТ.
2.) пожарная сигнализация: слаботочная.
3.) охранная сигнализация: слаботочная (общая и поэтажная).
4.) телефонизация: свободные пары предоставлены.
5.) система видеонаблюдения: регистратор и 4 наружные камеры.
6.) На нижних трех этажах по два туалета с тамбуром, на мансарде один туалет с тамбуром.
7.) Отопление и горячее водоснабжение от собственного теплового узла (теплоснабжение Калининградтеплосеть).
Все помещения в строении с отделкой:
Стены и перегородки: шпатлеванные, окрашенные краской на водной основе (в санузлах – керамическая плитка).
Потолки: подвесные типа «Армстронг».
Полы: плитка грес (в санузлах керамическая плитка).
Отопление: напольное водяное.
Со всех сторон здания имеются парковочные места.
В цокольный этаж два входа с разных сторон.
На первый этаж есть второй вход с погрузочной рампой.
На второй этаж есть второй вход по пожарной лестнице.
Здание полностью сдано в аренду.
Напротив открылся новый торговый комплекс в составе с торговой сетью "SPAR" и множеством других крупных сетей.